littile可可

如题，业主有房贷没还完，需要买家还，但是欠的不多，中介说用首付款帮业主赎契，我心里总是不踏实，怕风险太大，有什么方法可以尽可能规避风险呢？
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qmp198596

同意真房的，建议约业主见面，一是看看业主是什么样的人，二是看下业主手上的房本，三十了解下房子的一些情况，中介说的可能不全面，如果经过面谈，业主不是那么好说话之类的，建议放弃吧

littile可可

   

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赎契的方式一般有，业主赎契，买卖双方共同出资赎契，买家垫资赎契，或者找第三 ...

真房也有这方面的业务么？
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littile可可

   

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同意真房的，建议约业主见面，一是看看业主是什么样的人，二是看下业主手上的房本，三十了解下房子的一些情 ...

嗯，谢谢建议
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xuanyum

让业主找担保公司自己赎楼，费用自己承担，不建议买家帮忙赎契，除非跟业主很熟，你信得过他，要不都有风险的。

xuanyum

让业主找担保公司自己赎楼，费用自己承担，不建议买家帮忙赎契，除非跟业主很熟，你信得过他，要不都有风险的。

wei321

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找担保公司帮赎楼费用要多少？

xuanyum

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说得难听点就是借高利贷啦。一般3个点左右。- -能谈多少，还得具体看公司吧，因为帮客户办过一次，还是挺贵的。
担保公司自会调查业主情况，就不用我们操心咯。

HunkMaMa

   

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让业主找担保公司自己赎楼，费用自己承担，不建议买家帮忙赎契，除非跟业主很熟，你信得过他，要不都有风险 ...

好的，谢谢提醒
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Peppy1974

当年我买学位房的时候，也是用首付款帮业主赎契，刚好在小学报名前拿到了房产证，比较顺利。

yascrystal

我也是这个情况，我的经验是，了解业主，我们当时是了解到业主和我老公是同一个行业，而且中间都有交集，有相同认识的人，业主在这个行业很多年了；第二，给钱赎契就给房，给钱当天先把房子交付了，这些合同里都有约定，等于提前收楼，收到后我们立刻换了锁。当然主要原因还是第一条。

littile可可

   

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这个房子买不到还有其他房子等你，你不损失什么最多损失一下时间而已。但是你帮业主垫资如果有风险就是你损 ...

嗯，谢谢
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Yvonne大人_7459

认识的一个阿姨前几个月付了50W给业主赎契，也早已经住进去了新房子，只是好像过户那些到现在都还没弄，具体怎样我也不知道了~

wei321

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嗯，谢谢

ojjoyce

   

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我也是这个情况，我的经验是，了解业主，我们当时是了解到业主和我老公是同一个行业，而且中间都有交集，有 ...

想问一下，帮业主赎契 ，提前交楼，但房子还没有过户呀，这有问题吧？
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连戏蝶

有知道的说下。