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楼主

发表于 2014-11-11 22:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

又请教万能的妈网，好不容易有一套房基本可以接受，但中介说业主还有15万贷款，希望我先给钱业主赎契，然后把首期款给业主急用，这样做有风险吗？如何才能控制风险？

回帖推荐

阿珍349 发表于11楼查看完整内容

我去年买房的时候也帮上一手业主赎契过，打把钱转给他后的一秒钟开始就担心着，一直担心了2个多月，天天催中介问几时可以，做梦都惦记。那种心情太揪心了，我常和我老公说，哪天中介的电话不通了就表示咱们的钱被骗了。

dxm-june 发表于20楼查看完整内容

业主的房产证已经抵押给担保公司了，没有赎出来，你怎拿到房产证啊。

shmilywill4 发表于26楼查看完整内容

要看是赎什么契，个人觉得如果是房贷15W也不多，风险不大。如果是经济抵押，那就要找第三方帮忙赎契约，而且经济抵押还款后很快可以涂销的，用不了几天。大源说的150元每天很便宜了，我刚买的房子帮业主赎经济抵押，因为业主征信不好，我们花了5W的赎契费找私人做的。

点评

多比妈咪小心就是了，我还给了40万业主赎契呢发表于 2014-12-7 02:00

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沙发

发表于 2014-11-12 13:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在买二手房都是这样的吧！！我也是给了20W给业主，合同和收据都要弄好！

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3楼

发表于 2014-11-12 20:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复郑大源的帖子
补充真房说的，如果楼主愿意垫资，至少需要做好网签，收走房产证。这是最基本的保障手断了

不过楼主的金额 ...

150每天，这个费用还不算高，高利贷都不用这么高吧？
来自[妈妈网iPhone版]

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4楼

发表于 2014-11-12 21:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是挺高的，中介说申请赎契到办完得一段时间，好像时间还不短

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5楼

发表于 2014-11-12 23:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

最快两个月吧。
来自[妈妈网iPhone版]

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6楼

发表于 2014-11-13 02:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

肯定很大风险，有些钱还是该让别人赚的

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7楼

发表于 2014-11-13 06:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也觉得风险挺大的。。。
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白色雏菊

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8楼

发表于 2014-11-13 15:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我去年买房的时候也帮上一手业主赎契过，打把钱转给他后的一秒钟开始就担心着，一直担心了2个多月，天天催中介问几时可以，做梦都惦记。那种心情太揪心了，我常和我老公说，哪天中介的电话不通了就表示咱们的钱被骗了。

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9楼

发表于 2014-11-13 22:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

谢谢各位，哎，己经和业主谈细节准备签合同了，又出了些状况，决定还是不买了，继续我的看房之路

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10楼

发表于 2014-11-14 21:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 sjj2000 的帖子
谢谢各位，哎，己经和业主谈细节准备签合同了，又出了些状况，决定还是不买了，继续我的看房之路 ...

lz看我放的房么，无抵押价格合适即可成交
来自[妈妈网Android版]

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11楼

发表于 2014-11-16 09:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 phy2011 的帖子

是在哪的房？

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12楼

发表于 2014-11-16 13:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

看业主人品
来自[妈妈网iPhone版]

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13楼

发表于 2014-11-16 20:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 sjj2000 的帖子
回复 phy2011 的帖子

是在哪的房？

天河粤垦路。看我的卖房帖
来自[妈妈网Android版]

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14楼

发表于 2014-11-18 13:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我当初是100万赎契，也是心慌慌得不行

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15楼

发表于 2014-11-19 13:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 crystalcherry 的帖子

后来还是顺利吧？

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16楼

发表于 2014-12-6 11:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

littleflower807 发表于 2014-11-17 09:58
怕啥呀我80万的契都帮业主赎了。查好信息，做好网签，拿好房产证，不怕。 ...

业主的房产证已经抵押给担保公司了，没有赎出来，你怎拿到房产证啊。

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17楼

发表于 2014-12-7 02:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

又请教万能的妈网，好不容易有一套房基本可以接受，但中介说业主还有15万贷款，希望我先给钱业主赎契，然后 ...

小心就是了，我还给了40万业主赎契呢

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18楼

发表于 2014-12-8 16:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

风险太大，反正我绝对不会给业主赎契。

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19楼

发表于 2016-3-16 23:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 dxm-june 的帖子

同问啊，这个我也不懂

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bobo

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20楼

发表于 2016-3-16 23:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在很多帮赎契的，干什么都担心呢，那都不干了？走路运气不好还摔了呢，那不走了！
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代业主赎契有风险吗？

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