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楼主

发表于 2012-12-21 01:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由蓝树baby 于 2012-12-21 01:35 编辑

看中一套房子。业主是按揭贷款买的。中介提出让我给钱先让她赎契，考虑到风险，我没答应。
如果业主自己赎契，是不是算提前还贷，银行一般要多久才能扣款和还房产证？
业主说她要回外地老家发展，现在又接近过年了，担心后面有什么变故。

回帖推荐

zenny_c 发表于2楼查看完整内容

赎契每间银行需要的时间都不一样，首先业主要去银行申请，等银行通知，一般银行要1个月左右通知，才把款项打入账户，而银行收到钱亦到需要时间才可以拿回房产证！买卖房屋就存在风险，但现在买房都会网签，业主一屋多卖噶是唔会出现，只是怕在这段时间内房屋会否被查封，找不到业主等情况出现！该信息来自[广妈Android客户端] ...

soapball 发表于7楼查看完整内容

楼主还考虑买房么？我自己的棠德花园的房子出售，就是这个http://www.gzmama.com/thread-4268401-1-1.html

点评

soapball 楼主还考虑买房么？我自己的棠德花园的房子出售，就是这个http://www.gzmama.com/thread-4268401-1-1.html 发表于 2015-5-7 13:35

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沙发

发表于 2012-12-21 09:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

赎契每间银行需要的时间都不一样，首先业主要去银行申请，等银行通知，一般银行要1个月左右通知，才把款项打入账户，而银行收到钱亦到需要时间才可以拿回房产证！买卖房屋就存在风险，但现在买房都会网签，业主一屋多卖噶是唔会出现，只是怕在这段时间内房屋会否被查封，找不到业主等情况出现！
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3楼

发表于 2012-12-21 13:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由蓝树baby 于 2012-12-21 13:59 编辑

谢谢楼上！

之前看贴子说，业主申请提前还贷扣款，前前后后花了三个多月时间才扣款成功。银行正式扣款前，反正还有利息收，也不着急。我也是怕在这段时间内房屋万一被查封，找不到业主，或者反价啊什么的。

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4楼

发表于 2012-12-24 21:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

正常来说业主提前还款时间可能要去到两个月才可以呢？如果你是用商贷的话可以做转按啊！

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5楼

发表于 2015-5-7 13:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

看中一套房子。业主是按揭贷款买的。中介提出让我给钱先让她赎契，考虑到风险，我没答应。
如果业主自己赎 ...

楼主还考虑买房么？我自己的棠德花园的房子出售，就是这个http://www.gzmama.com/thread-4268401-1-1.html

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