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楼主

发表于 2015-4-2 18:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

看中一间房改房
房产证情况介绍：

建筑面积为86平方，套内面积79平方
后页公摊栏登记为：xxxx年已补公摊7平方费用（后期油印上去的字，非打印字体）。

想请教问题：
一、这个证在买卖后，新房产证上登记的总建筑面积是86平方还是86+7=93平方？
二、我现在计算这个房子每平方的单价，是按86来讲还是按93来讲呢？

请专业人士给予指点，谢谢。

回帖推荐

小开心妈妈发表于2楼查看完整内容

一、这个证在买卖后，新房产证上登记的总建筑面积是86平方还是86+7=93平方？买卖后，按86方出建筑面积。二、我现在计算这个房子每平方的单价，是按86来讲还是按93来讲呢？应该按86计算。已补公摊7平方，是指房改房分给个人时已交过土地转让金。。。。。仅供参考，或直接去问一下房管局。

520虫虫发表于3楼查看完整内容

正解

感恩吾愛发表于6楼查看完整内容

这么奇怪？我要买的房子，一手房改，建筑面积79，无写套内。已补分摊8平，问了房管局，说新出证会出87哦？

roylove 发表于8楼查看完整内容

请问最终是87

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小开心妈妈

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沙发

发表于 2015-4-2 18:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

一、这个证在买卖后，新房产证上登记的总建筑面积是86平方还是86+7=93平方？
买卖后，按86方出建筑面积。
二、我现在计算这个房子每平方的单价，是按86来讲还是按93来讲呢？
应该按86计算。
已补公摊7平方，是指房改房分给个人时已交过土地转让金。。。。。仅供参考，或直接去问一下房管局。

点评

520虫虫正解发表于 2015-4-2 22:35

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3楼

发表于 2015-4-2 22:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

一、这个证在买卖后，新房产证上登记的总建筑面积是86平方还是86+7=93平方？
买卖后，按86方出建筑面积。
...

正解

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4楼

发表于 2015-4-3 09:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

谢谢楼上两位回复，已经证实是86方

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5楼

发表于 2015-4-4 16:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这么奇怪？我要买的房子，一手房改，建筑面积79，无写套内。已补分摊8平，问了房管局，说新出证会出87哦？
来自[移动wap版]

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6楼

发表于 2017-1-4 20:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复感恩吾愛的帖子
这么奇怪？我要买的房子，一手房改，建筑面积79，无写套内。已补分摊8平，问了房管局，说新出证会出87哦？ ...

请问最终是87
来自[广州妈妈iPhone版]

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