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天上地下爱

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楼主

发表于 2012-7-3 20:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

我刚订了一套一房一厅的罗马家园，新楼，正东，含装修，单价差不多19000一方，建筑面积：48.86平方，现在只是给了定金。这是我的二套房，愿本想买来保值的。但现在想想觉的单价过高，而且又不知是否会升值，因为这个楼盘在城在村，并且现在广州限购，将来转出去卖比较难，限购后，是不是大家都不愿意买小单位的房了？

请有经验的美妈妈帮我分析一下是否应继续交款，还是放弃定金，我想开发商一定是不肯退定金的了。还是值的买呢？

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CD1F 发表于12楼查看完整内容

我朋友去看了，销售告知是还有很多一房一厅，三房还剩4楼对着垃圾房的那间，还要1.8W一平。

青蛙跳发表于16楼查看完整内容

罗马其实是有潜力的。不要总纠结于城中村，其实除了这个缺点，几乎没有其它问题，或者有也是其它楼盘的共性问题。否则，也肯定不止这个价了。生活、上班、上学、交通还是非常方便的，又是地铁盘。要理性看待买房问题，每个楼盘都有硬伤。很多人总是条件多多，但又嫌价格贵，所以只要在能力范围内，就不要想那么多了。小户型在罗马的租金是很好的。供参考。 ...

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沙发

发表于 2012-7-3 20:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这个不好说了，这个价格入市风险很大。

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3楼

发表于 2012-7-3 21:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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是呀，我觉的风险大。所以想着不去交款。唉。。。。。

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天上地下爱

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4楼

发表于 2012-7-3 21:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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但是现在限购，个个人都想买大一点的房，将来怎么容易出手呀？

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5楼

发表于 2012-7-3 21:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

小户型是自住还是出租？那个地方我觉得自住比出租好，不好租

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6楼

发表于 2012-7-3 22:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

100W的房子，租出一年能赚多少钱？还不如买点理财货币基金，一年4-5%

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7楼

发表于 2012-7-3 23:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

听中介说，现在是两房一厅、一房一厅的房子容易卖，三房的还不容易卖，看来刚需客还是占市场主力啊。

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CD1F 我朋友去看了，销售告知是还有很多一房一厅，三房还剩4楼对着垃圾房的那间，还要1.8W一平。发表于 2012-7-4 10:32

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8楼

发表于 2012-7-3 23:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

看好罗马的潜力,这个价格还算可以啦...

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天上地下爱

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9楼

发表于 2012-7-4 08:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是的，当时就觉的罗马有潜力，所以才买，但就不知那个城中村几时拆，不拆就很难升值呀。

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小超

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10楼

发表于 2012-7-4 08:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

同意8楼的意见。。。。。。。。。。。。。

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11楼

发表于 2012-7-4 10:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

听中介说，现在是两房一厅、一房一厅的房子容易卖，三房的还不容易卖，看来刚需客还是占市场主力啊。
...

我朋友去看了，销售告知是还有很多一房一厅，三房还剩4楼对着垃圾房的那间，还要1.8W一平。

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天上地下爱

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12楼

发表于 2012-7-4 14:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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你朋友几时去看的？

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CD1F 大概10天前吧发表于 2012-7-4 15:19

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13楼

发表于 2012-7-4 14:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我家就有罗马家园的小户型啊，现在出租2300元一个月，我们觉得还可以啊！

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14楼

发表于 2012-7-4 15:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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你朋友几时去看的？

大概10天前吧

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15楼

发表于 2012-7-4 15:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

罗马其实是有潜力的。不要总纠结于城中村，其实除了这个缺点，几乎没有其它问题，或者有也是其它楼盘的共性问题。否则，也肯定不止这个价了。生活、上班、上学、交通还是非常方便的，又是地铁盘。要理性看待买房问题，每个楼盘都有硬伤。很多人总是条件多多，但又嫌价格贵，所以只要在能力范围内，就不要想那么多了。小户型在罗马的租金是很好的。供参考。

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天上地下爱

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16楼

发表于 2012-7-4 18:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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你买的时侯多少钱？多谢你的回复

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天上地下爱

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17楼

发表于 2012-7-4 18:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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谢谢你的解答，很专业。

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18楼

发表于 2012-7-4 22:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我们买的时候，30万

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19楼

发表于 2012-7-5 16:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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什么时侯买的？现在买90多万呀

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