已下定龙口西边检宿舍，求安慰 - 房产楼市

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bmejane

高二

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楼主

最近事情多的人有点犯傻，就在这样的情况下下定了一套房子。
龙口西路的边检宿舍，在天河少年宫马路对面再往北走100米，从边检大门（有国徽）进入。房屋套内面积91点多，补过公摊后99多一点点。套内实际面积感觉比较大，不知道是不是因为是房改房的原因。我定的2楼，据说要加电梯。但加了电梯对2楼是弊大于利。

户型如下：

户型图.png

总价：251w，各付各税。
楼龄：99年

单价要2万5多了，觉得好像是贵了。中介介绍的时候说是105个平方，还可以再增加6个方。仓促下定后，才发现房产证是91，补过公摊后99. 加上补的也才105（补的不在房产证上面积）。中介说我听错了，他们肯定说的是加过面积105.

求妈友们指点迷津

回帖推荐

ManStory 发表于24楼查看完整内容

也不算安慰你吧。这个龙口西跟别的地方不一样，很多电梯楼是很老旧的。比较新、管理好的电梯楼，好户型都是接近3万甚至4万。所以你99年的楼梯楼，楼层、户型、使用率都不错而且不靠主干道，2.5的价格不亏，这个地段再怎么说都是市中心。另外有麻油提到的什么尚德、东方，有的房源的确便宜，但别忘了那可就在主干道旁边，还有些楼盘商住混用很严重，里面很多开公司、办仓库的，自住是不行的。还有，到了11月份，这个市场跟8 ...

海宝宝的妈发表于29楼查看完整内容

之前卖我房子的中介偶然遇到，跟我讲我3月份买的房子多笋多笋，说跟我同一个小区一套四楼楼梯南向102方卖了250W，我当时还不相信，认为中介是忽悠我。没想到半年多时间龙口西的价格真的跟我当时买房的时候价格又不一样了。在一片跌声的这半年多时间里，龙口西又默默地涨了一点。

JC2012 发表于33楼查看完整内容

这个价格不贵了，我4月看了一套一次性250万的，六楼南向，要重新搞装修，格局真的不错，最后放弃是因楼龄太长了，94/95年的。另一套是二楼，装修新，但开价315万。我其实还是很喜欢那个环境，真的很安静啊。楼主以后住进去了就肯定会越来越喜欢的。

海宝宝的妈发表于44楼查看完整内容

整个龙口西的楼梯楼，个人认为只有龙口花苑值2.5W这个单价。看户型也不是那么完美，楼主真心买贵了点，只能说希望以后装了电梯，给你房产证上加公摊面积补回一些损失。楼主觉得房子看上去面积比较大可能是因为看了太多电梯楼，楼梯楼户型好的很多，电梯楼户型好的真是非常少。

点评

ManStory 99年的楼梯楼还可以的，龙口西有些电梯楼更老旧。100方的面积做成三房，还是不错的，自住够用了。发表于 2014-11-28 13:41

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