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 [ 谈房论市 ]

第二套买增城佛山还是市区楼梯？

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发表于 2017-3-22 17:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
强大的妈网网友们，本人现有一套自住未还清贷款房子一套，目前手头资金有八九十万，想买一套保值增值好的房子。。1、海珠区旧楼梯楼OR小面积电梯楼？因为二套首付要7成，如果买海珠区的只能买楼梯楼还是比较老的那种，总价也只能控制在120万元以下，自我分析了下市区的楼梯楼涨幅比电梯楼慢多了，只可惜海珠区的电梯我也只能买个30方左右电梯楼，但想着楼市不好时候是否套现不容易。
2、增城佛山那边是否也是实施二套7成首付政策？从投资角度考虑，增城佛山是否增值会快过海珠区旧楼梯楼或者小面积楼梯楼？


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羊城末九流 发表于6楼  查看完整内容

佛山好像还没有跨市7成？如果是的话，佛山杆杠高点，能撬动多一点资金。市区这个预算有点尴尬，老破小可能要关注旧改机会了

羊城末九流 发表于11楼  查看完整内容

要关注下规划部门公示才清楚了，我还没做过了解，不好说有哪些地方

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sun5566  如果只为出租的话，可以买市区楼梯。  发表于 2017-3-22 18:14
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ヤɑ小虫︷

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发表于 2017-3-22 17:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
按道理是交通便利的电梯房保值一点，楼梯楼除非是名校学位房
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Rita-Kang

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发表于 2017-3-22 18:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
增城增值大，海珠小面积电梯楼或者旧的楼梯楼没投资价值
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Rita-Kang

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发表于 2017-3-22 18:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
佛山没增城增幅大，个人感觉
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sun5566

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发表于 2017-3-22 18:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
强大的妈网网友们，本人现有一套自住未还清贷款房子一套，目前手头资金有八九十万，想买一套保值增值好的房 ...

如果只为出租的话，可以买市区楼梯。
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羊城末九流

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6楼
发表于 2017-3-22 18:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
佛山好像还没有跨市7成？如果是的话，佛山杆杠高点，能撬动多一点资金。市区这个预算有点尴尬，老破小可能要关注旧改机会了
来自[广州妈妈iPhone版]
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大爷弥天

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发表于 2017-3-22 18:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
目前整个广州就增城的增值空间最大
来自[移动wap版]
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发表于 2017-3-23 09:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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旧城改造现在都有哪些地方呢
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大爷弥天 发表于 2017-3-22 18:59
目前整个广州就增城的增值空间最大


增城是不是也在限购区域呢？
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2667741750

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Rita-Kang 发表于 2017-3-22 18:12
佛山没增城增幅大，个人感觉


可能增城离天河近，佛山离芳村近的原因吧
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羊城末九流

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旧城改造现在都有哪些地方呢


要关注下规划部门公示才清楚了，我还没做过了解，不好说有哪些地方
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Atticus

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发表于 2017-3-23 19:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
市区楼梯
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|姿强休息

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发表于 2017-8-13 07:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
增城的现在这个价格也很难买到易增值的了，同样想买二房受困
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请叫我啊胜

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佛山，选择大，市中心 潜力大
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开心笑笑生

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佛山限购也很久了，增城不限购。2017如果入手科学城知识城小户型，现在最好了。就是跟规划对接上了。
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草薰风暖云

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佛山首套3成，二套7成，现在对于外地户口有限购条件，不过相对比较宽松；
增城地理位置距离海珠比较远，且新房供应多，配套完善周期比较久，个人觉得选择佛山临广片区会好一些。
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mandy~

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发表于 2021-11-16 15:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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是的，＋1
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可乐加宜宝

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发表于 2022-2-17 22:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
增城套路多，十个楼盘⑨个维权，增城本地人有感
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