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楼市有大环境，但也是有很多特例，小环境的，楼市也是一种心理，还是一种信息传播，没有信息流通和炒作，其实很多房子可能就封闭在原来的价格，业主的心理也不同。
之前发帖说过有两个朋友的房一直卖不出，当时有人说只有卖不出的价格，昨天跟朋友聊天说她洛溪地铁口的房别人跟她还价到70万了，之前似乎是90万，接近1万一平米了，楼梯楼。。而她现在自住的小区在番禺，电梯，大小区，也跌到1万1一方了。
新买的一套地铁口公寓，开发商也降价销售了。
不否认广州一手房在缓慢上涨，但二手房就千差万别了，有受附近带动的或许有涨幅，没有带动的，好像一年年旧下去，尤其楼梯楼没有啥资源的似乎暂时很难脱手了，（当然我说有大环境，除非整体价位飙升很多，不然现在这种缓慢涨幅中，旧楼并不是每年都在涨，反而在跌）
再一个未来年轻购房群体的购房品味是不是会改变？
轨道交通发达后，近市区的郊区如果没有好的教育，医疗配套，实际上是不是还不如新区，轨道交通发达，配套完善的？
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白雪米莉 发表于5楼
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番禺肯定不好卖，毕竟是郊区，现在天河北3房，你都不知道多好卖，而且挂出去几个钟头就卖了，而且还是十几年楼龄的呢
HY20162016 发表于6楼
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楼梯楼会越来越难卖出去，就算有重点小学学位。现在接盘侠都是80后，为下一代的教育着想，但是90后就不是这么想了， 很多城市的90后都出过国去留学。他们不会觉得一个重点小学的学位有多重要，出国留学比买个学位房便宜多了去。自住就更不会，他们这代谁还会爬楼梯的。
fionhhh 发表于30楼
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只能说你朋友买房的眼光不行，既然三套房买在郊区现在都跌价了，再买房还是选效区，一声叹息啊。广外有住宿的，没必要为孩子在那边买房
Madeline 发表于58楼
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洛溪地铁口的房子都超老，又闹又没有小区环境，年轻人不喜欢买不是很正常嘛。你叫她关注一下洛溪洛涛三个区，华荟，中海蓝湾，广奥，就知道涨还是跌了。如果当初是为了过渡以后会换房，就应该拉长贷款年限，按照好卖的标准挑房子。
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发表于 2016-9-2 08:59
