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楼主

发表于 2017-3-18 08:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

最近把家里收租的一套旧楼卖了，但是卖了之后不知道还有什么比买楼更好的的投资方式，于是还是想再买一套新的保值，但是发觉卖楼款已经赶不上现在的楼价，自己又不想做房奴，每月还款好心累。有中介推荐佛山和南站附近的酒店式公寓，虽说产权只有四十年，但是投入少，出租也还比较符合总价该有的收益。但是又有人说公寓不好转手。现在很是纠结。想听听大家的意见。
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沙发

发表于 2017-3-18 08:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

新政下会炒高的
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3楼

发表于 2017-3-18 09:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

建议别买这些，开盘前描绘得多好，收了钱啥都不理，而且40年，怎么转手也是个问题，别被眼前的蒙蔽了
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发表于 2017-3-18 10:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

按照新政，公寓属于非普通住宅，首付要70%，而且转让税费要40%。
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5楼

发表于 2017-3-18 10:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

公寓的用途是办公，连住房都不是，到底算不算非普通住宅啊，首付是5成还是7成？
求解答

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专业的李生

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6楼

发表于 2017-3-18 10:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

厉害了，谁跟你说的公寓首付7成的

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7楼

发表于 2017-3-18 10:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不好出手，不建议
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专业的李生

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8楼

发表于 2017-3-18 10:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

另外公寓40年产权到期后是可以续期的

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9楼

发表于 2017-3-18 10:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

貌似水电费还比普通住宅高

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10楼

发表于 2017-3-18 10:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

买公寓不要期望转手了，珠城的也难，倒是租金可以期望，提醒一点，公寓以后如果要拆的话按住宅1:3补钱
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11楼

发表于 2017-3-18 11:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

公寓不是非普通住宅。这是中介发的新政解读。
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12楼

发表于 2017-3-18 17:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

今天去踩了几个盘，有些公寓可以明火，但是怎么都有点不满意。看完之后我决定宁可买新一点的二手小面积住宅也不想买公寓了。公寓转手确实很多麻烦，虽然没了解很详细，但是估计比住宅难出手。
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13楼

发表于 2017-3-18 18:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

佛山的公寓在1.2-1.3万之间，番禺的在1.7万左右。
本来想去买祈福的缤纷汇，因为有同事开开盘的时候买了一套小户型，2万一方，今天我们去看已经没有小户型，单价也涨到了3万，六个月时间涨了百分之五十。
感觉每次国家出台房产政策不单控制不住房价反而会促使房价大幅上涨，所以我感觉国家之所以要推新政，说明房价已经不受控制了，如果房价稳定，国家为毛要出政策呢？这是我个人的解读，不知道有没有道理。
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尼古拉斯兔兔

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14楼

发表于 2017-3-23 07:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复当当糖的帖子

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15楼

发表于 2017-3-24 21:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

佛山南海_三山新城_广佛交界_28万一套_今年九月收租。一手楼盘不是中介。18576530801
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