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楼主

发表于 2016-11-7 15:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由龙龙猫于 2016-11-7 15:49 编辑

目前已经在供一的套房子贷银行261W，LG月供1W2+，但是LG工作不稳定，供楼有压力，收入以后可能陆续增加，也可能为0。。现在手上还有余钱230W，想再买一套出租投资，看上的公寓180W，收租7K。。
或者买住房280W，3成首付后贷192W，余145W现金，月供9K+，余钱打算买理财产品，月息收入约8K。但是不保证稳定，。收楼以后收租4K，
大家说说，如果再买住房还要还贷2套，一共贷450W会不会太危险压力太大了。。。还是就简单些买公寓，便宜收租又高，但是以后转手不容易。。还是不另外买了就拿去还现在已经买的房子呢？

回帖推荐

emilym 发表于19楼查看完整内容

公寓没有住宅的属性，租金回报率是比普通住宅高一些的。而且没有政府的调控，比较符合市场规律。其实准确地说，普通住宅的租金低到畸形而已。

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沙发

发表于 2016-11-7 15:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

土豪,楼主是做什么的

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3楼

发表于 2016-11-7 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

此文公寓180W，收租7K 亮了

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4楼

发表于 2016-11-7 15:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

亮了，公寓这个租金回报

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5楼

发表于 2016-11-7 15:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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你已经有一套贷款了，为啥还可以再贷款7成

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6楼

发表于 2016-11-7 15:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

公寓的投资回报率有这么高？
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7楼

发表于 2016-11-7 15:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

反正我觉得很低，其他地方投资回报率随便20%。
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8楼

发表于 2016-11-7 15:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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公寓是2层分租那种

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9楼

发表于 2016-11-7 15:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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用妈的名字买

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10楼

发表于 2016-11-7 16:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

什么地方的公寓 180w都可以租7k

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11楼

发表于 2016-11-7 16:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

公寓一定要选好地方，不然以后麻烦
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12楼

发表于 2016-11-7 18:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

mark
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13楼

发表于 2016-11-7 18:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

wospring 发表于 2016-11-07 16:11
什么地方的公寓 180w都可以租7k

同问
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14楼

发表于 2016-11-7 18:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

好奇什么公寓租售比这么高
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15楼

发表于 2016-11-8 09:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

继续投资，房子肯定会涨的，欠银行的钱慢慢，反正银行利息很抵，

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