求问，网签以后卖家要求贴息贷换成商贷，换你们会同意吗？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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向日葵的想法

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楼主

发表于 2017-3-16 11:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

卖家卖一买一，两边都需要赎楼，业主急拿一百多万去买一那里赎楼，我这边还要先拿三成首付帮她赎楼。

已经网签，合同也写的是组合贷，现在业主要求换成商贷，因为商贷比贴息贷全流程快了一个月左右，卖家能省一个多月的一百多万的垫支利息，大概也几万块。

但是商贷比贴息贷一共多了十五万利息，假设房价不跌，够五年后我能卖出，我也亏了多了将近四万多的利息，我该不该换成商贷？我被烦了几天了，想最后买不成的话收违约金算了
来自[广州妈妈iPhone版]

回帖推荐

skyice996 发表于8楼查看完整内容

网签以后是卖家被动的，你不同意解除网签拖着他不是得付更多利息？你们坚持原来的约定就好，起码的契约精神

tonny00 发表于14楼查看完整内容

现在各大行贴息都没额度，听说四月份的都用光了，协商下，因为刚经历了卖一买一，大家都不容易😂

流年zhang 发表于36楼查看完整内容

是啊，有些卖家急的狠，一两天都不愿意等

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向日葵的想法

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沙发

发表于 2017-3-16 11:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

违约金是十万➕中介费
来自[广州妈妈iPhone版]

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3楼

发表于 2017-3-16 11:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

签了合同可以不理她啊，让她违约
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向日葵的想法

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4楼

发表于 2017-3-16 11:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

朋友给的建议是亏的四万多利息一人一半，不可能全部损失我们负责，如果不行就收毁约金也不亏，但是这样就必须房价不跌，现在是高位接手很难讲，而且必须5年以后卖出去
来自[广州妈妈iPhone版]

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向日葵的想法

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5楼

发表于 2017-3-16 11:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复向日葵的想法的帖子
朋友给的建议是亏的四万多利息一人一半，不可能全部损失我们负责，如果不行就收毁约金也不亏，但是这样就必 ...

目前这个建议我没接受，我男朋友接受了，我还在考虑中
来自[广州妈妈iPhone版]

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向日葵的想法

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6楼

发表于 2017-3-16 11:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复抱抱猪2号的帖子
签了合同可以不理她啊，让她违约

想着真的业主违约了的话今年就暂时不买房先了，有单位分房可以住，现在房价太离谱了未来是涨是跌有点悬
来自[广州妈妈iPhone版]

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向日葵的想法

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7楼

发表于 2017-3-16 12:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

求意见
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点评

benben72 没法给意见，明显你不想买了发表于 2017-3-16 20:29

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8楼

发表于 2017-3-16 13:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

网签以后是卖家被动的，你不同意解除网签拖着他不是得付更多利息？你们坚持原来的约定就好，起码的契约精神
来自[广州妈妈iPhone版]

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向日葵的想法

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9楼

发表于 2017-3-16 14:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 skyice996 的帖子
网签以后是卖家被动的，你不同意解除网签拖着他不是得付更多利息？你们坚持原来的约定就好，起码的契约精神 ...

好像是这样的，有违约金也不吃亏，虽说我们不会恶意拖延时间，但是这半年我男朋友出差如果是解约的话也不会放下工作特意回广州办的，也要四月份才能解约
来自[广州妈妈iPhone版]

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10楼

发表于 2017-3-16 14:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

贴息贷也很快啊，放款速度和商贷一样，就是出同贷多几天而已

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向日葵的想法

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11楼

发表于 2017-3-16 17:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 wospring 的帖子
贴息贷也很快啊，放款速度和商贷一样，就是出同贷多几天而已

问题是卖家急得跟什么一样，几天都不愿意等，买的不顺心我们也不太想要这房子
来自[广州妈妈iPhone版]

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12楼

发表于 2017-3-16 17:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 wospring 的帖子
贴息贷也很快啊，放款速度和商贷一样，就是出同贷多几天而已

现在各大行贴息都没额度，听说四月份的都用光了，协商下，因为刚经历了卖一买一，大家都不容易😂
来自[广州妈妈Android版]

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13楼

发表于 2017-3-16 17:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

都网签了，坚决要求贴息
来自[移动wap版]

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向日葵的想法

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14楼

发表于 2017-3-16 19:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 tonny00 的帖子

现在各大行贴息都没额度，听说四月份的都用光了，协商下，因为刚经历了卖一买一，大家都不容易😂 ...

工行有额度，还不少，我们都找好关系了，一早都可以办，是业主搞错了还款日，空等了半个多月
来自[广州妈妈iPhone版]

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向日葵的想法

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15楼

发表于 2017-3-16 19:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 iphia 的帖子
都网签了，坚决要求贴息

是的，现在的房价如果毁约我也就多花一点首付重新买一套，好端端要十几万利息跟网签以后反价一个感觉，很不好，这套楼层朝向都不是很满意，而且我们也不是刚需，所以决定不要了
来自[广州妈妈iPhone版]

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16楼

发表于 2017-3-16 20:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

求意见

没法给意见，明显你不想买了

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向日葵的想法

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17楼

发表于 2017-3-17 01:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 benben72 的帖子
没法给意见，明显你不想买了

后面听朋友劝，不买了，让业主毁约
来自[广州妈妈iPhone版]

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benben72 你太天真啦！业主怎么可能毁约呢？除非房价大涨，但大涨了你肯定就乖乖的改商贷啦发表于 2017-3-17 09:11

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