wood0302

       卖一买一。坐标番禺。        1月14日提前还贷。
       卖的这边，买家已出同贷书，2月可过户，走商贷。3月可收全款。
       买的这边，卖家1月11号已提前还贷扣款。我们计划组合贷款，卖家也同意。但是刚刚按揭公司告知，我们1月14日提前还贷扣款后要1个月才能查册，才能开始走同贷书的流程，说组合贷款的同贷书需要1个月的时间。那就以一共需要2个月的时间才能过户给我们，同时现在组合贷款需要2-3个月的时间才能放款。
      那从目前看来，保守估计得4个月卖家才能收到全款，对吗？请问有没有什么可以加急的方式？哪个环节可以加快一点呢？谢谢大神赐教。

乐之鱼0713

不是大神，只是同样和你卖一买一的情况。我们提前还贷找了银行的人，第二天扣款，但也等了20天后才拿到结清证明，因为银行现在监控的严格。你们和卖家都涉及到提前还贷？
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wood0302

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嗯，是的。但卖家的提前还贷好像影响不大，毕竟我们比他晚，而且我们要走同贷书流程。我们的流程慢过他。

乐之鱼0713

   

wood0302 发表于 2017-01-12 16:41
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嗯，是的。但卖家的提前还贷好像影响不大，毕竟我们比他晚，而且我们要走同贷书流..

他们提前还贷涂销可以在过户一起办理的，后续你一些节点就要花钱办理加急。我卖房时，买家出了问题，他们无动于衷。我们是一直加急办理，遇到了这样的买家，没办法
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多多嘟嘟

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什么情况下才能用贴息贷款？贴息贷款跟组合贷哪个更实惠一点

荣荣1081

   

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本帖最后由 wood0302 于 2017-1-12 16:24 编辑

       卖一买一。坐标番禺。  ...

贷款方面可以咨询我，根据你情况帮你配置最合适的贷款产品。
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wood0302

   

真房买卖 发表于 2017-01-13 17:12
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现在只要是组合贷就可以做贴息了。现在做贴息一般从送审到业主尾款要2个月到2个半..

请问，不是说做贴息的话，公积金贷款部分不能超过总贷款额的一半吗？比如我要贷100万，公积金不能超过 50万对吗？
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Gem112

   

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你提前还款结清之后征信要一个月才能结清，涉及公积金首套征信必须结清才能申请，做 ...

大源你的电话麻烦短我，咨询
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