乌贼王

已符合贴息贷的条件，但中介想要我去他们推荐的银行组合贷，说保证时效一样。

现急着想了解：月还款利息有不一样吗
如果两者没区别就随中介意思了

谢谢！！
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乌贼王

   

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贴息贷款的意思就是银行贷款给你 但是利息按照公积金贷款的利息每月将商业和公积金的利息差返还给你 审批时 ...

我没看懂是什么意思，组合贷款没有什么补贴呢，不是公积金按公积金利息、商贷按商贷利息吗？看起来跟贴息是一样的啊，贴息还要晚一个月才补回公积金部分的利息差额，不是这样的吗
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乌贼王

   

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贴息贷款的意思就是银行贷款给你 但是利息按照公积金贷款的利息每月将商业和公积金的利息差返还给你 审批时 ...

谢谢回复！但是我没看懂你的意思啊...组合贷相比少了什么补贴呢，不是公积金按3.25，商贷按4.165吗？贴息贷应该也就是先按商贷4.165扣款，下个月再补贴公积金部分的利息差额回来，实际上也还是跟组合贷利息一样啊
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麻吉

对于买房人来说两者的利息支出都是一样的，只不过贴息相当于是银行提前将你申请的公积金贷款金额审批和发放出来，所以在审批和放款时间上会比一般的组合贷款要快。这是我的按揭公司给我的解释，不知我表述的是否准确。

对于银行来说，账面上是做大了营业额。