草莓葫芦111

看中了一套房子，二手的新楼，没住过，但是业主房产证还没办下来，中介说可以签什么三方协议，做公证什么的，不知道是否可信，有没有人办过类似的，求解答。
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草莓葫芦111

   

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尽量少参与，有太多未知的东西，等他的证下来再买

现在房价涨的吓人，怕等等更买不起
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|京东琳蔻小二张磊

头疼，这个问题~~

jiajia_1604

   

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现在房价涨的吓人，怕等等更买不起

有风险，等房产证办下来的这段时间如果房价稳定没问题，如果房价飙升需要防止业主反价
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020yani

别信，没证的谈都不谈，有证的，必须看是否就他一个人的名字，如果有配有的，必须出示配偶同意出售意见书。
风险案例：
1. 没证的，无法确定过户时间，合同已签，你必须给钱了，你不给钱就是先违约。后期你拿到证了，如果他这个房子是抵押过的呢？必须先看证。
2. 有证的，如果就业主一个人的名字则罢，多名的情况下，必须所有产权人同意，要见到书面的同意出售意见书。不然三方约已签，定金也给了，中间费、按揭费都给了，他老公（婆）不同意，这些钱也退不回来，搞起来很麻烦。

Ruby铱

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shellyvi

出证后肯定抓紧过户，多半距离出证不到两年。考虑好税的问题。

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2008小幸

同感
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saltice19

你成功了，那就是高风险高收益。你失败了，就是贪小便宜吃大亏。   自己考虑
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请叫我啊胜

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广州？  新证出来要两年之后才能交易，你说的这种方法应该没什么问题， 炒家经常这样操作，但要一次性款。 货不了款

三体666

   

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现在房价涨的吓人，怕等等更买不起

现在明明在跌啊……
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Rimini

   

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回复 草莓葫芦111 的帖子广州？  新证出来要两年之后才能交易，你说的这种方法应该没什么问题，  ...

怎么会没问题？查查既往的法律诉讼文书，因为这种情况业主一房两卖甚至多卖的都不在少数，这完全取决于卖家的人品。作为中介，你要对双方都负责任，拿点专业精神出来
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