补刀小壮士

PO主今年刚工作调动到广州华师附近，未婚刚需，预算350w以内（父母赞助首付）。        国庆前去看过牛奶厂奥体那边华润天合的样板房，还挺喜欢88方三房带主套的户型，还没开盘，但是据说价格在4w左右...逛妈网发现附近小区还有半山溪谷，环境也不错，价格便宜一些，大概3w？顿时有点心动。
现在看到说半山溪谷的缺点就是学位差，配套差，离肉菜市场和小学，地铁口都比较远。但是牛奶厂除了说可能会引进不错的学校之外，其他和半山溪谷也差不多，到时候生活配套应该也能共享。学位问题的话，一是华润也未知，二是PO主还未婚没小孩，是不是半山溪谷更适合？
或者众多美妈在预算内有什么更好的推荐吗？
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|14312769752661

买新房的话挺推荐华润88方，升值空间有。二手房的话，可选范围就宽了。
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如花的季节

买市区不会错
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1008623333

半山的外墙看起来太破太脏了，比实际楼龄看起来旧很多。还是买华润新房吧，华润自带小学以后也比较方便。而且半山都很矮，最高好像是8层吧，个人觉得住洋房的话还是要住高一点好。
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|14680738737529

给一些建议：
华润的产权好像从今年开始算，半山的你可以查查。

半山出来那条路，悦景路，已经有了拓宽规划，马上动工，你若能忍受灰尘，可以忽视。

昨天土拍，白云新城，要卖到80000一平方才能保本。

天河、学校包围……，其他的只能自己去理解了
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万能的妈网

半山没有小户型吧？这个预算能搞定？
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jiajia_1604

   

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PO主今年刚工作调动到广州华师附近，未婚刚需，预算350w以内（父母赞助首付）。       ...

同样也在纠结，半山溪谷对口的好像是黄村小学，不管是距离和口碑好像都不太好，也没有配套幼儿园。华润里面规划了幼儿园和小学，如果不急着上学，觉得华润是更好的选择。
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yeziquqi

半山溪谷去看过，之前物管很差，感觉很破落，现在换了物管，应该好点，但价格优势也没那么明显了！而且后面道路扩宽，仅仅一墙之隔！
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补刀小壮士

   

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买新房的话挺推荐华润88方，升值空间有。二手房的话，可选范围就宽了。

就是觉得华润的价格不便宜，升值的空间还真是没什么信心，而且88平做成3房也是有点太挤。和半山溪谷比是想着同样在附近，感觉溪谷价格就合适多了😂
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Wind_Z

据说溪谷现在换了万科物业也涨了不少
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补刀小壮士

   

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买市区不会错

两个小区位置差不多，也就几百米？
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canonguycn

同看中华润天合，120方四房不错，就是没有样板房看，不知道实际格局如何，还有88方的会离变电站近点。

一诚吥變

牛奶厂除非自己有车，不然交通不方便。华润小户型还不如龙湖，之前拖着一直不开盘
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冷如烟ivy

半山小开发商，10来年楼龄，外墙质量非常不好，开裂很严重。配套跟牛奶厂板块差不多，好点的位置基本去到3.5W，这一年靠着牛奶厂地块就涨了接近1.5W。门口悦景路迟早扩宽，很吵灰很大。考虑前景来说肯定不如牛奶厂那边！
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补刀小壮士

   

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给一些建议：
华润的产权好像从今年开始算，半山的你可以查查。

半山出来那条路，悦景路，已经有了拓宽规 ...

谢谢建议，确实使用年限我之前忽略了，没有纳入考虑。
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万能的妈网

那边还有招商没开盘，不知道价格会去到多少
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1008623333

龙湖现在均价4w2，金地均价3w9差不多4w，华润估计4w-4w1吧
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hellomysweet

   

牛奶厂除非自己有车，不然交通不方便。华润小户型还不如龙湖，之前拖着一直不开盘  ...

没有拿到预售证