zaoge

目前有几个意向，主要在天河新楼盘
1天河牛奶厂几个，大概是4.1W到4.2W,可以买140左右的，优点远期规划不错但离珠江新城真的好远主要是堵车，保守估计开车要45分钟。学位据说不错
2远洋天骄，也是4W出头，可以买137房4+1的户型，离地铁不远，天河客运站，可是又有墓地又有高压线和脑科医院。学位不好
3.兰亭盛荟，也是4W出头，目前没有4房。对于规划的公园覆盖高架的规划有很大怀疑，怕还是很吵很多灰尘。学位不好。

二手
美林海岸，4.5W左右，江景放出来很少，只能买3房120左右。学位不好
美林湖畔，没很仔细了解，3W出头吧。在天河的最东边了，不知道金融城能否发展起来。学位不好。
罗马家园，3W出头，有4房在卖。交通还可以。缺点是城中村（跟牛奶厂一样要等几年吧），学位不好。

我对学位不是太纠结。可能因为还没有小孩。

请各位对这几个楼盘了解的朋友赐教。有其他推荐也欢迎。

leedong111

前两个4万了？还是美林海岸吧。
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月女神

美林湖畔不便宜，二期四期南向差不多3.8，好像没4房户型哦。既然考虑了牛奶厂，也可以顺便看看不远处的富春山居。
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一一她爸

佳兆业天御
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他乡在路上

楼主，房子你看多了就明白了，没有十全十美的房子！最完美的房子永远不会留给考虑预算的我们，选自己最喜欢的优点，非致命或不可忍受的缺点的房子就是最适合你的
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zaoge

   

蓝湾鱼 发表于 2016-11-26 09:15
牛奶厂和富春山居

富春山居也墓地所以不太喜欢。另外我还是想中心四区
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manbuyihao

越秀星汇城 有复试的 4房 也有平层的4方 合适你 有省级小学学位 上华快口去天河开车很近！15分钟到华师出口

83号

   

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目前有几个意向，主要在天河新楼盘
1天河牛奶厂几个，大概是4.1W到4.2W,可以买140左右的，优点远期规划不 ...

美林湖畔3万出头卖两套给我吧，我立即转手卖赚一笔
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touchi2008

罗马家园我就比较熟（因为我就是住了10年的业主），其他几个楼盘没有发言权。觉得性价比方面看罗马家园还是不错的，400多万可以买到150多方，两梯两户的5房单位（一个小的房间是工人房或者作为储物间）。沥滘是海珠区的重点区域之一，片区改造后升值的空间还比较大。交通也不错，上广州大道，新光快速，环城高速都非常方便，小区南边离三号线300多米，但是城中村道路环境不好，治安倒没有问题，因为来往的人很多。南洲小学的师资是海珠老城区南村路小学整体搬迁过来的，新建学校硬件还不错，生源方面罗马家园的子弟也有不少这个学校读，上学非常方便。地下车位月租私人1000左右，还比较好租到，管理处400元，但是租不到，买的话40多万。宽带之前只能装E家宽，很头痛，但是现在已经可以安装电信宽带和珠江宽频。600万预算的话还可以留100多万买车和车位，或者作为小孩上私立学校的教育基金。

如花的季节

推荐我们小区江湾路中海名都，离东山天河仅一条桥距离，可以买4房。
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83号

美林海岸江景，金融城，美林湖畔金融城，保利鱼珠项目，我建议买这两个，特别湖畔性价比高点，它两年后是靠保利鱼珠项目，可能比金融城各自为政更好
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万能的妈网

一手会比二手增值。兰亭就算了吧，立交桥旁的房子也能接受……
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田小妞86

自家美林海岸3房，纯南向要出售
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月女神

美林湖畔小区不错，好像是95年拿地，听说在小区社区附近要建一个变电站。
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月女神

   

月女神 发表于 2016-11-26 14:09
美林湖畔小区不错，好像是95年拿地，听说在小区社区附近要建一个变电站。..

小区社区医院附近
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zaoge

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这个比较早前了解的，现在3W5?

zaoge

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能私信我吗？我发不了私信

zaoge

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去看之前不知道。看完是觉得接受不了。。。