秋秋伊人

最近亲戚在看房子，买家和卖家的情况如下：
卖家：房子位于越秀区，建筑面积为150平方，套内面积不详，证满5年非唯一房产。请问属于卖家方的税费各是多少？
买家：名下有二套房，其中1套已经网签等待过户中。成功过户后，亲戚名下的另1套就等于是满五唯一，为了避税，也可以将房子过户给家人，然后就变成名下无房产。
请问如果要卖这个150平米的房子，属于买家方的税又是多少？

麻烦懂的人，详细一点说说交税的情况。感谢！！

ki_ki

详细怎么算不记得，反正税不是一般的重…
来自[广州妈妈网iPhone版]

秋秋伊人

回复 郑大源 的帖子

这个5.6%，是以成交价来交的是吗？是不是还可以九五折？
交易过程中，还会有些什么费用需要的？例如评估费、按揭费、印花税等等那些

qmp198596

回复 秋秋伊人 的帖子

税费计算呢，看税局系统评估价和你的网签合同价，谁高就按谁计税；评估费、印花税那些没多少钱

广州过桥按揭赎楼

我给大家普及一下二手房交易税费的知识
第一种
  面积144以内的普通住宅
卖方主要的税种：  增值税以及杂税 房管局核定价的*5.6%（满2年可免征），个人所得税1%（满5年唯一物业可免）  
买方的税种 ：    契税 首套 1.5% 多套3%

第二种

大于143平米的非普通住宅（豪宅）

卖方主要的税种：  增值税以及杂税 不足2年的，按房管局核定价的*5.6%
（超过2年的不提供发票5.6%或者提供发票，差额的5.6%）
个人所得税：不足2年的物业固定1%（超过2年的，不提供发票1% 提供发票超额的20%）  
买方的税种 ：    契税 固定3%