东南朝向比正东朝向贵多少大家觉得合理？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2016-10-19 10:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由 newboy210 于 2016-10-19 10:54 编辑

如果其他条件一样，楼层，格局，有没遮挡都一样，东南比正东贵多少大家觉得比较合理啊？
当然和西北或北向或西向就不说了，这个大概20%以上都是合理的，个人觉得。

回帖推荐

尹罕似Zb 发表于17楼查看完整内容

看看，关注一下..

kkman123 发表于59楼查看完整内容

说反了吧，冬天太阳是西南阳光最好，相应地东南阳光会少

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沙发

发表于 2016-10-19 10:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果你是业主放盘就会觉得合理，如果你是买房的就会觉得不合理，看什么立场而已
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3楼

发表于 2016-10-19 10:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

百分之30？你是北向房子的卖家就不是这个心态了吧😂
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4楼

发表于 2016-10-19 10:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 newboy210 于 2016-10-19 10:40 编辑

回复牧梓堡垒的帖子

呵呵，这个应该是按买家的心态来说，卖家应该觉得15%左右吧。哈哈。平衡来说，市场大部分是20%左右。
但我现在问的重点不是这个哦

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5楼

发表于 2016-10-19 10:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这么多吗，我看链家上面好朝向和差朝向也就百分之10左右

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6楼

发表于 2016-10-19 10:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

单朝向区别，肯定没这么大。
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7楼

发表于 2016-10-19 10:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

15%左右吧

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8楼

发表于 2016-10-19 10:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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其实是要实地看的，如果是南向望马路和东北望花园，或者楼层不一样，等等不同的条件这样肯定去不到这么高的差距啊。这么高的差距是其他条件一样的情况下。

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9楼

发表于 2016-10-19 10:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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我想问下如果南北对流但是北向是阳台和两间房但是望花园南向两间房和入户花园好，还是西南向望马路但是不是主干路好，两套南向都是望同一条马路

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10楼

发表于 2016-10-19 10:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复粤赣高速的帖子

现在是问东南朝向和正东朝向比较啊，各位亲

点评

sisile 东南向的好处是夏天通风会很舒服，正东向通风就差很多，其实应该都不太晒发表于 2016-10-19 11:16

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11楼

发表于 2016-10-19 10:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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额。。。，A户型4间房，两个南两个北阳台北入户花园南，B户型三个房阳台南主人房南两个西，北面是花园南面是马路但是不是主干道。西面有楼遮一点不会直接晒到，A比B贵70万，一个300多万一个400多

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12楼

发表于 2016-10-19 11:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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一个三房一个四房怎么比，面积一样吗?假如面积一样，为什么北向比西南贵啊？如果是主干道就不考虑，如果只是小马路没问题啊。

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13楼

发表于 2016-10-19 11:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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面积差7个方，北向那套也有南向的，4房送的面积多，3房没送那么多所以四房的单价高

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14楼

发表于 2016-10-19 11:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

看看，关注一下..

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15楼

发表于 2016-10-19 11:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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你这么多条件不同很难对比的，个人喜好吧。就单纯朝向来说西南是比北向好的。西南西面有遮挡其实也是不错的。就怕没任何的遮挡，就会比较晒。

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16楼

发表于 2016-10-19 11:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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四房的户型好很多，现在不在广州我爸妈在看

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17楼

发表于 2016-10-19 11:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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现在是问东南朝向和正东朝向比较啊，各位亲

东南向的好处是夏天通风会很舒服，正东向通风就差很多，其实应该都不太晒

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18楼

发表于 2016-10-19 11:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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好的谢谢了

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19楼

发表于 2016-10-19 11:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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以后越来越贵了会不会买不起的，其实二胎3房也勉强够用了

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吱吱吱吱吱吱吱

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20楼

发表于 2016-10-19 11:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

借地求问~房子的朝向排名~
比如南向最好，东南第二这种？正北最差？
有木有妈妈能解答下吗，谢谢。

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