小小师奶

探讨一下广州的二手房，广州南向的房子比北向的贵多少呢？就是在同样楼层，同样面积，其他方面几乎一样的前提下，南向、北向差别大约有多少呢？相差有没有可能有10万？

炒房团连长

一般而言，南向大户型偏多，北向小户型偏多。一般也不存在“什么都完全一样，就是朝向不一样”的这种情况。

不如说单价，同一楼层，南向应该比北向贵多少？

小愉妈妈

一般来说会贵10%-20%之间吧

tomking

不一定啦。
不过像LZ说的10W, 我倒觉得少之极少吧，说相差三五万，那倒是正常。

saltice

   

tomking 发表于 2011-6-29 19:30
不一定啦。
不过像LZ说的10W, 我倒觉得少之极少吧，说相差三五万，那倒是正常。 ...

三五万？  那么是个人都会咬咬牙买进朝南的了

正是因为大部分情况相差十万以上，才导致部分人群因为米不够，遗憾的未能买到朝南的

zitaflower

如果我设计楼盘都会将南向的单位做大，北向的做细，对花园做大，对路边的做细，

hcbmona

大概总价差12%左右

fufangmei

应该差别没那么大吧，几万估计会有的，也要看具体情况。

1079509218

我是2002年买的房子，纯南的房子比纯北的房子单价贵20%

7847782@163.com

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爱美丽gz

我买的楼盘，因朝向做成的价差有20%呀。

zonye

广州买到南向的房子不容易啊

我心飞翔99

按单价算，如果外部环境一样（指噪声、景观等），南向比北向贵20%左右。

saltice

其实最重要的是：二手房朝南的放出来极少，朝北的多

bossyatou

我们当年南北向是同一价，但南向的户型大三四十个方左右。

屁蛋儿

其它条件一致（楼层，区位）的情况下，单价贵10%左右，也就是说比你家对门北向邻居贵10%。不能按总价来评定。

wyqhh

差别这么大吗？还好我家买的是南向的，就是夏天风大点，别的也没觉得哪里好。

jane0605

如果单纯朝向当然是南向的好，但广州这边还综合了很多因素，有些或许南向的房子但对着马路很吵，所以要综合所有的条件来看房子。