如何把未满两年的税费降低 - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2016-9-8 21:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

看中一套万科欧泊的两房，业主价格不愿意少，但税费要7.6点，想问问各位美妈有什么方法可以降低点税费吗？
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回帖推荐

lirou75 发表于17楼查看完整内容

我刚在增城把房子过户，也是未满两年，成交价158万，网签上的价是一百万，交税的时候房管局给我的核税价是98万。。。最后交了不到八万的税，比预计要少近两万。

ase101 发表于23楼查看完整内容

意思是你买贵了呗，核准的价综合了很多因素，能比较真实的反应出房的真实价值。

lirou75 发表于24楼查看完整内容

买贵是毋庸置疑的。现在卖方市场，没办法。半个月前没决定直接涨了八万了，苦水只能自己吞了。。

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沙发

发表于 2016-9-8 21:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

等够了两年
来自[移动wap版]

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3楼

发表于 2016-9-9 00:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

提高首付，报低网签价格，可报七成
来自[广州妈妈iPhone版]

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4楼

发表于 2016-9-9 07:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果原业主不急着要名额，做公证委托，等满2再交易，就不知道还差多长时间了。
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5楼

发表于 2016-9-9 08:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

哈哈等够两年
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6楼

发表于 2016-9-9 09:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 peng1022 的帖子
提高首付，报低网签价格，可报七成

报七成，首付七成，还是总价7成
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7楼

发表于 2016-9-9 10:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

要么放弃要么等够2年但是如果等待的时间里房价涨上去了毁约也不是不可能

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8楼

发表于 2016-9-9 10:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

提高首付，报低网签价格，可报七成

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9楼

发表于 2016-9-9 10:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 qmp198596 的帖子
要么放弃要么等够2年但是如果等待的时间里房价涨上去了毁约也不是不可能 ...

这是有可能
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10楼

发表于 2016-9-9 12:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

咪报低个网签价格咯··首付提高··

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11楼

发表于 2016-9-9 12:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

网签价太低了也过不了，除了等没别的办法，税太高要看值不值
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12楼

发表于 2016-9-9 13:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

看值不值了，如果预计到满两年时涨价部分比税多，那还是可以考虑的
来自[移动wap版]

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13楼

发表于 2016-9-9 13:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

话说那边两房现在啥价格？
来自[移动wap版]

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14楼

发表于 2016-9-9 13:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 Mon24 的帖子
话说那边两房现在啥价格？

180—185之间
来自[广州妈妈iPhone版]

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15楼

发表于 2016-9-10 07:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我刚在增城把房子过户，也是未满两年，成交价158万，网签上的价是一百万，交税的时候房管局给我的核税价是98万。。。最后交了不到八万的税，比预计要少近两万。
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16楼

发表于 2016-9-10 07:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

噢！
来自[妈妈网Android版]

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17楼

发表于 2016-9-10 07:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

你是一次性付款吗
来自[妈妈网Android版]

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18楼

发表于 2016-9-10 09:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 lirou75 的帖子
我刚在增城把房子过户，也是未满两年，成交价158万，网签上的价是一百万，交税的时候房管局给我的核税价是9 ...

房管局是依据什么核算价格？
来自[广州妈妈iPhone版]

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