海猪

看了一套广州塔附近的楼梯房,业主要220万,90方,五楼,证是过五年了,但是应该不是业主唯一住房(他别的地方有住房),请教一下,价格合理吗?还有交易税费共要多少?

miumiu_lyy

可以考虑的因素太多，说不上合理不合理。还是算一算税费吧


税费等初步算法

契税 3%：220w x 3%=6.6w
个税 1%：220w x 1%=2.2w
中介费：1%-3% 即 2.2-6.6w
其他杂费，预算3K吧

海猪

   

miumiu_lyy 发表于 2014-4-14 16:08
可以考虑的因素太多，说不上合理不合理。还是算一算税费吧

谢谢!请问90方多零点几,契税是3%吗

miumiu_lyy

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首套的话，90方-144方 是1.5%

二套的话，不计面积，统一3%

海猪

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谢谢热心人

海猪

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谢谢热心人

miumiu_lyy

   

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契税如果是首套,面积90方以上是1.5%,二套的话契税才是3%

握个抓....黄石立交有哪个好盘推荐？

疯儿、

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你自己在广州市是首套的话90方以上1.5的契税，2套3个点。
业主这边不是唯一就要一个点的个人所得税。
交税是按照房管局的报价，如果你一次性付款报价可以低一些，可以省一些税费，如果需要贷款相对来说报价会高一些。一般报价都会比成交价低一些。

普小

   

谢谢!请问90方多零点几,契税是3%吗

其实税费是按评估价并不是按你所买的楼价来算的，也就是说会少很多一般是你所买楼价格的6到7成报的总价格，然后再是几点税费什么的

海猪

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好的,明白,谢谢!

海猪

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明白,谢谢!

lwh1

如果是二套，就要去到4个点。