yokochen

如果想购买一户过户未满两年的房屋需要交哪些税费,以及这些税费的计算方法?

yokochen

各位姐妹帮帮忙吧

yokochen

有答案了
1、买方缴纳契税（90平方内1%，90平米以上的1.5%，140平米以上的3%)；
2、卖方缴纳1%个人所得税（若唯一住房可申请减。）；
3、双方交易手续费6元/平方；
4、买方测绘费1.36元/平方；
5、评估费0.5%(评估额）；
6、买方工本费80元。工本印花税5元：

N-baby

营业税是多少点？

嘻嘻哈哈0715

就是比满两年的多交个营业税罗,但是营业税才是最多的!

猴宝宝的龙妈妈

   

原帖由 demi72 于 2010-4-6 09:05 发表
答案不够准确
1、买方缴纳契税（90平方内1%，90平米以上的1.5%，140平米以上的3%)；
申请1%的条件,除了是90平方以内,还要求首次置业.

2、卖方缴纳1%个人所得税（若唯一住房可申请减。）；
减免所得税除了唯一住 ...

请问版主：
上面第一条说的，首次置业。卖了第一套，买第二套。算不算首次置业？
如不算，应按多少缴税？
急需了解，多谢！

wutiwuming

同问一下

猴宝宝的龙妈妈

   

原帖由 demi72 于 2010-4-7 15:53 发表

按道理就不算
但是也有在房管局申请首套证明,房管局查不到的例子.

1、买方缴纳契税（90平方内1%，90平米以上的1.5%，140平米以上的3%)；
申请1%的条件,除了是90平方以内,还要求首次置业.

继续问版主
请问那如果卖了第一套，买第二套，是90平方以内的。应该按多少缴税？
如果没有1%，那按多少计算？天啦，不会又超出我预支了吧

猴宝宝的龙妈妈

请帮忙回答下，谢谢

小智妈ＬＩＬＹ

又学习了

tomato王子

   

原帖由 demi72 于 2010-4-6 09:05 发表
答案不够准确
1、买方缴纳契税（90平方内1%，90平米以上的1.5%，140平米以上的3%)；
申请1%的条件,除了是90平方以内,还要求首次置业.

2、卖方缴纳1%个人所得税（若唯一住房可申请减。）；
减免所得税除了唯一住房还要求5年以上.

3、另外还有一个重点税——营业税 5.5%
144平方以下，5年内差额征收，5年以上免
144平方以上，5年内全额征收，5年以上差额征收。

如果是按揭的话，还会需要按揭费。

学习,版主懂得真多呀!
听说(也是听版主大银说滴)越秀的小升初政策要变,年初已经买了一套省一级小学学位房,万一变的话,也就是说那家小学对口的初中不怎么好的话,我们打算把现在的房子卖掉(证已满5年),如果不够的话就卖掉新买的那套,刚拿到新房产证!
真不想再折腾了,但要是那样的话也没有办法,好过上初中再折腾!