沉默的大象

假设其他所有条件一致（同一栋，同一楼层，同样向花园，同一户型，同一面积等等，总之就是朝向不同），一般来说，北向房子是南向房子价格的百分之几？
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沉默的大象

   

mmhktf 发表于 2016-09-07 19:38
贵个三五千一方很正常  如果是我的话  一套愿意多花三五十万

那是百分之几呢
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GZMG88

不能这么简单比较，如果北向望花园，南向朝马路，你还要南向么。
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沉默的大象

   

GZMG88 发表于 2016-09-07 20:05
不能这么简单比较，如果北向望花园，南向朝马路，你还要南向么。

假设其他所有条件一致哦
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zhengxyly

市区里，同一楼盘不同朝向，景观、采光和噪音肯定会有区别的。二手房市场，南向一般比北向贵10%以上。
假设真的其他外部条件都一样，我认为15%合理
其实关键不是贵多少，而是二手房市场南向的房子很难买到

whellman

比较这个没意义，南向会好些，但北向不是一无是处，看菜吃饭
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毕示收技ha

个人觉得差价5-10%合理

小婕：）

根据我知道，远东大厦南向北向差一百多万，现在
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小婕：）

今天刚刚看了套远东
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李默然1010

15
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牧梓堡垒

   

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今天刚刚看了套远东

远东御江豪庭吗？离黄大仙太近，离地铁太远了
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RRRachelll

看哪个区域的房，南向稀缺话基本就是卖家说了算。你不买反正很快就被人抢了。
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axiaozzdsx

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房子都没有十全十美的，所谓其他条件一致基本不存在。。。在今年这个市场，如果非要执着于南向这个条件而慢慢等的话，可能之后就连北向的也买不起了。所以我认为买房，除了不能接受的硬伤（比如没学位、噪音大），其他的可选对象综合打个分择优录取就行了。。。

saltice19

我们小区15%
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newboy210

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目前来看现在的二手房电梯楼很多南向的都是望马路的，如果又南向又望花园，前面又没遮挡得，基本很少很少放盘。不用我们自己想，现在的市场价是南向的一般贵15%左右

seeseahh

南向房非常稀缺，可以说一般同一小区半年放一套的节奏，所以基本南向房靠抢，，当然南向靠马路放出来的相对多些。
象我这种喜欢开窗通风的是不太喜欢靠马路的，但我又超爱阳光：）

就爱逛超市

   

newboy210 发表于 2016-9-8 10:08
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目前来看现在的二手房电梯楼很多南向的都是望马路的，如果又南向又望花园，前面又 ...

我就有一套又南向又望花园前面又无遮挡的房，拿了10年在手上舍不得放，将来留给儿子娶媳妇用

小婕：）

   

牧梓堡垒 发表于 2016-9-8 09:09
远东御江豪庭吗？离黄大仙太近，离地铁太远了

天河北远东大厦，单体楼...