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南向和北向价格差异有多大？

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随风188

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楼主
发表于 2016-11-20 11:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
楼层：十层以上
格局：一致
差异：北向望花园，安静。南向临街，非主路，楼下有公交车站。
假设同样的房子，北向房子价格为300万，那么南向价格多少？

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caojunx 发表于9楼  查看完整内容

影响价格的因素还有很多，比如南向的街道植物密不密集（可一定程度削减噪音），南向的房是十几楼还是二十几楼（25楼以上噪音会递减明显），朝北的房是纯北还是东北、西北等。

zwm7585 发表于16楼  查看完整内容

楼下有公交站就是个硬伤，我之前看过这种房子，公交车起步那种声音传到房子里，简直受不了，长时间住这种房子简直要崩溃。我马上跟中介说这种房子以后不要带我来看。楼下正对公交站的房子，，价格都要低于同栋楼其他不对公交站的房子，就是南向也卖不起价。

janswl1 发表于18楼  查看完整内容

要看具体多吵，如果是主干道，那就会很吵，如果只是支路，那就好点，还有公交车站多数在白天运行，晚上回家睡觉可能也会好点。

散夜花影 发表于19楼  查看完整内容

我办公室对着一条非主干道，但上面有公交车站，我能说公交车那个噪音比小车恐怖太多了吗？从此以后凡是对公交车站的房子坚决不考虑。
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sharonkaka

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沙发
发表于 2016-11-20 12:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
一样
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PQiqiqi

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发表于 2016-11-20 12:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
应该350万
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泉水广州

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散夜花影

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5楼
发表于 2016-11-20 13:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
楼下有公交车站，这一条就否了。公交车的噪音吵死人。
来自[广州妈妈Android版]
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斌淋城下

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发表于 2016-11-20 14:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

南向和北向价格差异有多大？

南北向同小区最多相差10%
来自[妈妈网iPhone版]
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yy2001

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发表于 2016-11-20 14:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
公交车站好吵，我选安静的
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caojunx

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8楼
发表于 2016-11-20 14:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
影响价格的因素还有很多，比如南向的街道植物密不密集（可一定程度削减噪音），南向的房是十几楼还是二十几楼（25楼以上噪音会递减明显），朝北的房是纯北还是东北、西北等。
来自[广州妈妈Android版]
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Skyfalll

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发表于 2016-11-20 14:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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随风188

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发表于 2016-11-20 22:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 caojunx 的帖子
影响价格的因素还有很多，比如南向的街道植物密不密集（可一定程度削减噪音），南向的房是十几楼还是二十几 ...


是正南、正北
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娃娃902

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发表于 2016-11-20 22:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
如果南何对花园，北向对马路呢？
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cheng2ting123

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发表于 2016-11-20 22:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 娃娃902 的帖子
如果南何对花园，北向对马路呢？


相差百分之20左右，而且南向向花园的会很少业主放盘
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isa123

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公交车最吵。
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janswl1

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要看具体多吵，如果是主干道，那就会很吵，如果只是支路，那就好点，还有公交车站多数在白天运行，晚上回家睡觉可能也会好点。
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散夜花影

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我办公室对着一条非主干道，但上面有公交车站，我能说公交车那个噪音比小车恐怖太多了吗？从此以后凡是对公交车站的房子坚决不考虑。
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