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求助，大院房好还是单体楼好？

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謎戀覺覺豬

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楼主
发表于 2016-7-28 08:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
1.单位大院房改房，石米外墙，框架结构，25年左右楼龄，大院里总共约10栋楼，有请人在大院门看门口，5楼，总高9楼，58平，大楼位置适合装电梯，但未有计划，公积金贷款只能13-15年，月供款5000左右。
2.单体楼，马赛克外墙，框架结构，18年楼龄，没什么物业管理，只有一防盗门，3楼，51平，公积金贷款可20年，月供款4000左右
两家通风采光间隔都可以，正常两房一厅，价格都在100万左右，本人一家3口住，都是同一学位，求助各位美妈我应该选哪个？
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sharonkaka 发表于15楼  查看完整内容

看环境了。很多旧的大院，环境一般般，卫生也不见得好，平常也不会在大院溜达，可能比没有大院还差。 楼龄新外墙新有很大优势的。如果楼下干净整洁，我肯定选第二个。

117311939 发表于24楼  查看完整内容

以前我租住大院门口有保安啊叔，也有不少老人家在那里围坐聊天，还可以放单车，收一点管理费，我住得挺开心！后来租住单体楼顶楼，也有防盗门，一个大雨滂沱的夜晚，有个流浪汉跑上门口过夜，我整夜发恶梦，甚至很真实得梦到他打开我们的门，跑到床尾，真是好怕，第二天早上都不走，后来我们说要报警才走！买房了，我们要搬走了，房东才说出，以前也试过有流浪汉跑上来过夜！ ...

点评

伯虎点文香  当然大院好了：1，有活动空间，也有生活气息。2，有看门的保安，也安全。  发表于 2016-7-28 13:53
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吴vivi

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沙发
发表于 2016-7-28 08:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
确实挺难选，各有利弊
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fz2202

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发表于 2016-7-28 08:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
是我就选第一个
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謎戀覺覺豬

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发表于 2016-7-28 09:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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是我就选第一个


原因呢？
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謎戀覺覺豬

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发表于 2016-7-28 09:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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确实挺难选，各有利弊


是的呢，好纠结！！！
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fz2202

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发表于 2016-7-28 09:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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原因呢？


其他方面都差不了多少…单位房印象中会好点😄；建筑材料也好，公共设施也好
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小 猪/gz_3164

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发表于 2016-7-28 09:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我也会选第一套
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小 猪/gz_3164

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8楼
发表于 2016-7-28 09:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
在哪里的？
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謎戀覺覺豬

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发表于 2016-7-28 10:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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在哪里的？


海珠区南田附近
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点评

angyte_2000  那边现在那么贵了？？也  发表于 2016-7-28 10:10
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angyte_2000

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发表于 2016-7-28 10:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
海珠区南田附近

那边现在那么贵了？？也
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謎戀覺覺豬

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发表于 2016-7-28 10:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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那边现在那么贵了？？也


哎，是呀，哪都贵。。
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謎戀覺覺豬

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发表于 2016-7-28 10:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 郑大源 的帖子
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应该很多人都会选择第一，单位房，总体相对比较好，但是现在的房改房要么出租，要 ...


就是因为差不多，我和我老公各有中意，各投一票，所以才上来咨询大伙的意见。。😊😊
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sharonkaka

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发表于 2016-7-28 10:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
看环境了。很多旧的大院，环境一般般，卫生也不见得好，平常也不会在大院溜达，可能比没有大院还差。
楼龄新外墙新有很大优势的。如果楼下干净整洁，我肯定选第二个。
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謎戀覺覺豬

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发表于 2016-7-28 10:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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我应该选第一，58方大些嘛，楼层也好些，5楼，广东潮湿，高点也好，单位质量管理 ...


第一套朝南，第二套朝东
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謎戀覺覺豬

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回复 sharonkaka 的帖子
看环境了。很多旧的大院，环境一般般，卫生也不见得好，平常也不会在大院溜达，可能比没有大院还差。
楼龄 ...


第一套环境卫生还可以，不乱，楼道挺干净的，楼梯还新装了扶手，有一些小区的健身设施和石桌石凳什么的。
第二套楼下是环境一般，周边大多是二三层楼的私房，旁边还有另一个小区。
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謎戀覺覺豬

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发表于 2016-7-28 13:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
继续征求意见，看来选单位房的人比较多。。
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vernercen

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发表于 2016-7-28 13:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
南田路附近的话可以看看质监局宿舍，电梯楼楼梯价，不过因为是单位房很多奇葩户型
来自[移动wap版]
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伯虎点文香

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发表于 2016-7-28 13:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
1.单位大院房改房，石米外墙，框架结构，25年左右楼龄，大院里总共约10栋楼，有请人在大院门看门口，5楼， ...

当然大院好了：1，有活动空间，也有生活气息。2，有看门的保安，也安全。
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謎戀覺覺豬

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发表于 2016-7-28 14:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 vernercen 的帖子
南田路附近的话可以看看质监局宿舍，电梯楼楼梯价，不过因为是单位房很多奇葩户型 ...


质监局听说户型很奇怪，没看过，不近父母家，靠南田西方便些😊
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