木木一米

如题，想请教一下各位，特别是大源和真房君，买首套房，我们跟业主谈的是首付3.5成，贷款6.5成，网签也是这么签的，但是我们现在想先交齐3成首付，另外的0.5成首付留到交房时再给，业主也同意，那么公积金中心会因为我没给齐3.5成而不放款吗？谢谢！
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zhao12345678900

哈哈当然不会
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木木一米

   

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哈哈当然不会

谢谢回复，还请问一下，那到底是在交易的哪个环节哪个部门要看首付三成的转账凭证呢？
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terence.deng

   

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如题，想请教一下各位，特别是大源和真房君，买首套房，我们跟业主谈的是首付3.5成，贷款6.5成，网签也是这 ...

1.首付款要付完，公积金才放款
2.首付款不是业主说了算的，是看你能贷款多少。总房款减去贷款额即为首付款。
3. 公积金中心贷款对首付款有要求，对符合条件的，首付款可以最低付两成，记住是最低
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木木一米

   

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1.首付款要付完，公积金才放款
2.首付款不是业主说了算的，是看你能贷款多少。总房款减去贷款额即为首付 ...

意思是必须付完除了贷款部分的其他房款吗？那满足了首付超过三成以后，就留几万块钱用来制约业主好好交房都不行吗？举个极端点的例子，如果我买150万的房，贷款10万，其余140万直接给业主，那跟业主约定好先给一百万，剩余40万交房时给，公积金中心就10万元的抵押价值还管的着买卖双方什么时候给那40万吗？
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terence.deng

   

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意思是必须付完除了贷款部分的其他房款吗？那满足了首付超过三成以后，就留几万块钱用来制约业主好好交房 ...

公积金贷款放款需要几项重要的资料
1.递件过户的回执
2.首期款收款收据
3.首期款有转账单(要有名字的)
其实，如果你没付完首期款，第二份及第三份资料你是交不出来的。
建议跟卖家商议提前交楼更实际，同时跟中介商议佣金需分批付款更可行。

在操作上建议先去公积金中心咨询，那里的資讯才是官方的。
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明日歌

   

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谢谢回复，还请问一下，那到底是在交易的哪个环节哪个部门要看首付三成的转账凭证呢？ ...

不是三成的转账凭证，是首期转账凭证，总价减去贷款额所得，放款前提供即可，最好在过户后不久就提供。
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许寂寞不

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随想维Cc

宝妈，你公积金贷款有进度了么？我的卡住不动了，哎
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木木一米

   

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宝妈，你公积金贷款有进度了么？我的卡住不动了，哎

我的一点消息都没有，连进度都没有我打电话问他们，又说要下一周……你的到哪一步了呀？
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木木一米

   

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公积金贷款对于放款环节是需要首期款收据和转账凭证的，这个转账凭证可以少5万以内 ...

谢谢大源！
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游钓于斯南

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