yezi26530

买二手房一定要睁大眼睛，我就是自己不小心被当房天下骗了，也恳请版主不要删我的帖，也算给大家一个警告。我3月份通过房天下中介签了金田花园一套房，总价228万，当时房天下中介劳永敏说中介费0.5个点，但后来签约时直接反悔说要1个点，这点也就算了。当时我们有一套房还有贷款，按政策再买首付要7成，于是说可以离婚，凭离婚协议可以直接除名，我先生就有名额以首套买第二套房。这个问题当时当着我们和卖家的面一再确认，很肯定地说没问题，所以我们才签了三方合同。结果后来去房管局问，才知道不行！必须做析产，而做析产必须还清贷款。这样我们就没有多余的钱再买这套房了！不得已我们与卖家签订了解约协议，还赔了卖家2万块钱，因为不想拖到后面弄出更大的纠纷。我们签约时交了0.5个点中介费，也就是一万多也没想着能退也就算了。
没想到狗血来了，6月底，我们突然接到法院电话，说房天下起诉我们，要我们交余下的0.5中介费和逾期费。是突然哦，没有任何人跟我们说过。我承认这里面我们买家自己也有责任，也赔了业主2万块钱作为惩罚了，但你房天下作为一个专业的中介，收几万块钱这个事都确认不好，那不是业务水平不行，就是存心欺诈！为了中介费不择手段！
而且从发生问题，经纪人一律推责任，说自己解决不了，要我打400电话，而他们的400电话却永远都没有人回应。没有一个人站出来处理这件事，我想说，房天下你们这样的企业还能长久活下去吗？？
另外也给购房者一个忠告，签三方合约时一定要注意，不能看着模版就直接签，尤其是中介费，由于非主观原因没买成房的，要写明中介费不用交，保护好自己！
也请所有妈友们给我出出主意，现在这种情况，我应该去哪里投诉才有用？
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yezi26530

请房天下给我一个交待
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qmp198596

保留证据了，之前交费的收据，还有搜房一致宣传的0.5%中介费广告，最好还是咨询律师吧

竣儿的妈妈

刚看了一个zf的宣传，房屋管理中心的，说只要买卖双方同意解约，此笔交易没成功，中介费是不需给的。相关资料你可以查询下zf部门的条例，已经提交法院的事情估计那边是不肯协商，只能法院解决了。但是感觉过错方不在于你，切记保留各种证据，包括当初怂恿你离婚签订协议的证据。只要不怯，任何事情都能合理解决。
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听一首老歌再战斗

同情楼主的遭遇，自己因为他们的不专业赔钱了，现在还被反咬一口要起诉，真的无法无天了吗。

lemon829

都是坑爹的中介，当初买第一套房也是被裕丰地产坑了2.5%的中介费，5万啊……支持楼主找证据和他抗争到底
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最新购房消息

应该可以做到首付三成的呀，即使不离婚，有一套房正在供的情况下。怎么会选择解除合同呢。。。。。

空虚到底发

保留证据了，之前交费的收据，还有搜房一致宣传的0.5%中介费广告，最好还是咨询律师吧

yezi26530

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童话的夏天

围观，关注，之前通过搜房网买了套新房子，说好的1万红包现在都还没有兑现给我

小猫猫的家长

回复 yezi26530 的帖子

这个没有办法，因为中介收费是履行其帮助房产交易的义务。中介不专业导致买主最后无法买到房，从道义上可以谴责中介的不负责任和不专业，但是合同约定中介负责完成交易工作，最后因买卖双方无法满足交易条件而中止交易，中介按合同收取约定的中介费，从法律上讲得通。

其实吃一堑长一智，类似问题问中介不如问专业律师。

83336258

谢谢楼主，我们也和你们一样的有贷款还没还清，无力买第二套。
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yflym

大家好，我是当时的中介小劳。我今天把事情的所有说清楚。楼主说话凭良心啊，3月的某一天，我和你去看金田花苑的正规3房240开价，（当时有30个中介在房子里，很难挤的进，天河北3房240万已经很难得，所有很多中介不约而同去看）。看完后在小区门口聊了起来，你老公喜欢这房子，而你不喜欢，因为装修太差了，要大搞装修。我说房子方面你们自己考虑，合适了我再帮你谈价，聊完后各自离去，我回到公司1小时左右，你打电话过来说约业主过来面谈。见了面，聊了一会，业主说最低230万，你要225万，这时业主打电话问业主老婆，最终业主228万，不行就算了。你们叫我们和业主全都出去，让你们在会议室商量一下。我们和业主出到外面等一会，等了一会，你就叫我们进来签合同，说可以接受228万。
关于服务费问题，你们刚到我们公司我们经理就跟你再三强调，我们费用是（0.5%佣金+0.5综合保障费）共1个点。你们也接受了，同意了我们才签的。签完合同后，你电话里跟我说其实你不喜欢这套房子的，因为它便宜所以才买的，。再过几天，你说不想买了，问我有什么办法（录音我还有，我没提供给搜房网法律部）。我说要不这样我跟业主说，我们从新找个客户顶上，这样你的定金就不会给没收。业主也同意。重新开始放盘2天，我们就找了一个客户，和你一样的条件，价格还多了2万（可以给到230万），可是业主不卖给这客户。后来我们还有另一客户给到235万，业主还是不卖，接下来你们约了业主自行解约，而那时候我们中介方却完全不知情的，解约后业主告诉我，退了3万给你，接下来我们公司也把网签合同给解了。后来你还让我帮你继续找，接受价格270万。你问问自己是什么原因不买这套房子，凭良心说。你们完全有名额购买的，不然你也不会又买了一套。整件事来说，我们中介方已经提供了中介服务，帮你们促成了交易，签了三方合同，理应收取中介服务费的。说起中介费，我提醒了你不少于20次，叫你尽快把事情解决了，不然公司会起诉您的。你说搜房告不到你的，房子我都没买成不会有综合保障费的，我给了0.5了，你们自己看着办。我提供了搜房投诉电话给你，请他们把0.5的综合保障费转为0.5的佣金（因为你只给了0.5%综合保障费）可是你打电话过去就把人家骂了一通。打官司是这几天的事，我早已辞职。不是说我离开搜房网，就说搜房的不好。我认为搜房网是一家很好的上市公司。问题协商不了，就通过法律途径解决这个是很正常的，请楼主按事实说话，而不是在这里抹黑别人。

yezi26530

   

yflym 发表于 2016-07-20 15:42


大家好，我是当时的中介小劳。我今天把事情的所有说清楚。楼主说话凭良心啊，3月的某一天，我和你去看金..

最终导致解约的是是购房名额和首付款的问题啊！！你知道光是析产搞了多久吗？两个月多月啊！析产以后我们手上就没有钱了，又要重新凑钱。卖家能等吗，他们已经买了房急需腾名额，到时拖到最后我们要付20%的违约金怎么办？你帮我给吗？
    我知道不怪你，你看样子应该入行不久，但你那个李姓领导不知道吗，为什么要骗我们说凭离婚协议可以除名？当时他还打了多个电话确认信誓旦旦地说可以。
    什么打电话二十多次？从4月初解约到我接到法院通知你从来没有联系过我！
    另外当时要解约我没有跟你说吗？你说解约必须到你公司去支付余下的中介费，我才没有到你们公司解约。
    我打400电话，每次都是你们总部的接线生接的，你可以查一下我打了多少个电话？有人回应过吗？我生气有错吗？我找你，你每次说这个事我做不了主，你要打客服电话，我打客服电话却又没有人回应
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yezi26530

你当时说把可以把交的保障金转为佣金，我都可以接受，真的不想搞这么多事，太累了！
    可我打你们400电话，你们没有人回复我。我还以为你们那边已经转了，这件事就算结了，没想到现在又悄无声息地起诉别人。诉讼书里面说有寄过催告函，但我们从没收到过。你也从来没有联系过我！
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smilewpp

房天下也这么坑人？朋友正在和他们看房，赶紧通知他换中介
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yezi26530

是吗？签约前你有说要做析产吗，我倒很欢迎你把这个证据拿出来
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yezi26530

如果做了析产，我们手上就没钱了，任何人都不会傻到连首付款都没着落就去签合同买房吧？！
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yezi26530

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