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向日葵的想法

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楼主

发表于 2017-3-21 11:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

我朋友广州本地，天河的房子，有贷款，还没有赎楼，打算3月30号赎楼4月15号过户给买家，3月15号他新买了一套二手房，银行转账给了定金，为了不给7成首付，约定旧房子赎楼以后再网签。

现在他这种情况适用新政策还是旧政策？首付要多少成？

名下有没有房按照什么时间点计算？网签还是过户时查册吗？

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向日葵的想法

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沙发

发表于 2017-3-21 11:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

新买的房子还没有网签，按照细则有银行转账定金记录应该可以适用旧政策，但是现在旧房还没有赎楼卖出去，担心按照旧政策会不会以合同签订日期名下有房有贷要求七成首付更惨
来自[广州妈妈iPhone版]

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3楼

发表于 2017-3-21 11:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

定金应该不行要首付款
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4楼

发表于 2017-3-21 11:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

定金应该不行要首付款
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向日葵的想法

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5楼

发表于 2017-3-21 11:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 |你系我既的帖子
定金应该不行要首付款

看细则要求是写有银行转账凭证，包括定金，首付款和交税啊
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向日葵的想法

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6楼

发表于 2017-3-21 17:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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如果你在3月18号前通过银行转账定金给业主而且转账是注明是购房定金那么你可 ...

好的，感谢
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向日葵的想法

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7楼

发表于 2017-3-21 17:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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回复向日葵的想法的帖子

如果你在3月18号前通过银行转账定金给业主而且转账是注明是购房定金那么你可 ...

银行查册有房，能不能用旧房买卖合同和定金收据证明我是先卖了再买的首套呢
来自[广州妈妈iPhone版]

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向日葵的想法

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8楼

发表于 2017-3-21 23:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我会转告他的，谢谢
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向日葵的想法

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9楼

发表于 2017-3-21 23:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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不行的，银行看的是房管局家庭名下查册的情况，必须要等卖掉的房子归档查不到了 ...

再问一个问题哦，不好意思，房管局什么时候查册？过户的时候吗？还是申请贷款提交资料的时候
来自[广州妈妈iPhone版]

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向日葵的想法

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10楼

发表于 2017-3-22 15:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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回复向日葵的想法的帖子

你申请贷款是需要提供家庭名下套数交税的当天也要
...

明白，有问必答赞一个👍🏻👍🏻👍🏻
来自[广州妈妈iPhone版]

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11楼

发表于 2017-3-22 15:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这下尴尬了。。

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