安妮小猫猫

请教各位美妈或大源君有关豪宅税的问题，建筑面积超144方，但套内面积不够120方，首套是否需要交豪宅税?帮人问的
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安妮小猫猫

顶一下
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关照内心

不需要
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garfay

按房产证面积计算，超144就要。

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按房产证面积计算，超144就要。

谢谢楼上两位，有说要，有说不要，不知道有没有美妈遇到过这种情况的可以提供参考.朋友也是在广州的
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关照内心

我家就是这种情况的，面积147，实际面积107
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普洱柚子茶

我也想知道，也发贴问过，但没有找到答案。顶顶看，有没有人知道广州的执行情况

心宿六阳诺

路过，支持下亲

安妮小猫猫

   

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我也想知道，也发贴问过，但没有找到答案。顶顶看，有没有人知道广州的执行情况 ...

大部分都说要交的，死心吧，万sui之国哪有肥肉不吃的
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关照内心

确实不用交啊，我去年四月份买的房子就是这种情况的。
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确实不用交啊，我去年四月份买的房子就是这种情况的。

请问美妈是哪个区的?要找熟人办理么？
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普洱柚子茶

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我咨询过朋友，有些说这种情况营业税不用交，但契税要交，也有的说两种税都不用交，我也查过文件，省的文件很明确这种情况属于普通住宅，不属于豪宅，契税首套可以1.5，营业税不交，但广州市的文件对这个问题很含糊，很多中介也都是很不清楚，还有的一口咬定只要144以上就要交，上次也有回复说各个区不统一，但我认为各个区应当按广州市统一的标准同时执行，不应当出现各个区不同的情况，所以我对中介的这种不专业也表示很无语。我当时发贴主要是想了解有没有哪位美妈在这种情况下真正办理过，契税是不是1.5，营业税是免的。如果按照我对所找到的各种文件的理解是实用面积是120以下的就应当是普通住宅，是不用交营业税的，首套契税是1.5的，如果有人办理过那就能证明了。
所以不要随便相信中介的专业水准……

安妮小猫猫

   

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我咨询过朋友，有些说这种情况营业税不用交，但契税要交，也有的说两种税都不用交 ...

谢谢，我朋友找到一个文件说首套是不用交的，她是买新房，不考虑营业税的问题，但因为契税不同，两种计算下来差别相差6万。还是一笔不小的数字。。。如果各区不同，不知道白云区是按什么标准，另外可能和有没有熟人在税局也有关，反正这种模棱两可的东西，他可以让你多交，但有关系的话就不用。
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安妮小猫猫

为啥被删帖，被和谐了？
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普洱柚子茶

我觉得这个和熟人和区域关系不大，如果是我我会按省里的文件提出按普通住宅1.5来交，如果广州地税不同意，那得给我依据才行，很多事情大家不去坚持搞清楚就会被忽略，只有坚持才会得到结果，不要人云亦云，我相信广州的机关是有法治理念的。前面不是有个美妈说她办过吗？可以详细了解下
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安妮小猫猫

   

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我觉得这个和熟人和区域关系不大，如果是我我会按省里的文件提出按普通住宅1.5来交，如果广州地税不同意， ...

我问她，没有下文，估计只能让朋友和税局理论了
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普洱柚子茶

或者就是按1.5交，不用费劲呢，在问税的时候就注意下税率，希望你朋友一切顺利！
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安妮小猫猫

   

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或者就是按1.5交，不用费劲呢，在问税的时候就注意下税率，希望你朋友一切顺利！ ...

谢谢你!希望顺利办完这件事
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关照内心

没有找熟人啊，就是正规程序办理
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