宅小鼠

请教万能的妈网~13年我父母将其名下一套房改房赠与给我，现在楼市回暖，想将其出售，不知道直系亲属赠与行为存在20%个税问题吗？

大概情况：建设六马路附近楼梯楼（具体的不说了，反正是那里楼梯楼里最新的一排房子）钢筋混凝土结构，大院管理，总高9楼，我的是7楼，南北对流，很新的精装修，用的都是方太、科勒等大品牌。大两房，91方，实用面积83个方。学位是建设六马路小学，交通和生活都很方便，管理费超低。中介和我说可以放230+，也请教万能的妈网，大概什么价格合适呢？因为有其他学位了，能拆迁也不知道要何年何月，这套感觉放着不如卖了做理财好了。

感谢回复~~~

mwanna

赠与就要20%的税。

mwanna

当时你父母与你不如走买卖流程，可以省了这笔，现在已经没办法了。

lind11

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同问, 请教大源君. 直系亲属赠与再卖的时候,20%的个税是否受2年/5年限制?

宅小鼠

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刚才中介复我说已核实，直系亲属不存在5年要求，没有20%税，不知道是否真的

孔雀鱼

   

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刚才中介复我说已核实，直系亲属不存在5年要求，没有20%税，不知道是否真的 ...

唯一房产可以免20%，否则......

孔雀鱼

相信中介，不如百度

lind11

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既然是这样,你就签实收, 管它到底税多少

k_world

   

lind11 发表于 2015-4-9 16:36
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既然是这样,你就签实收, 管它到底税多少

哈哈，说的轻松啊，买家当然也考虑卖家的税费的。羊毛出在羊身上。税费贵的房子就得卖家便宜些

lind11

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谢谢真房君!!!  那是不是总结为: 赠与再出售的房子,只要满两年, 税费和购买取得的房产一样?
另外一个问题是, 如果是继承得来的房子呢? 税费又是如何规定?? 再次感谢!

这么多孩她娘

   

请教万能的妈网~13年我父母将其名下一套房改房赠与给我，现在楼市回暖，想将其出售，不知道直系亲属赠与行 ...

买家要多20%的税呢，当时如果卖给你就好了

elinor713

不是唯一要20的个税
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卿本佳人123

我去房管局问过，直系亲属赠与，唯一的不用，不是唯一的交1%，我的情况同楼主一样。
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nana0530

   

卿本佳人123 发表于 2015-04-10 20:40
我去房管局问过，直系亲属赠与，唯一的不用，不是唯一的交1%，我的情况同楼主一样。..

怎么你的答案跟16楼的郑又不同，究竟，其中一套父母赠予的，非唯一，是20%还是1%？
来自[移动wap版]

卿本佳人123

   

nana0530 发表于 2015-04-10 21:42
卿本佳人123 发表于 2015-04-10 20:40
我去房管局问过，直系亲属赠与，唯一的不用，不是唯一的交1%，我的情..

是1%
来自[移动wap版]

郁妈

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大源，请问如果把房子赠与父母，从购买房子的时间算起，够2年而未满5年。父母是外省户口，在广东省内只有这一套赠与的房子，那么按现在的税费要求，是免营业税吧？个人所得税是1%还是20%呢？

宅小鼠

回复 piggenius 的帖子

没关系的~最后的结果是，因为我的房子是名下唯一物业，所以不存在20%的个人所得税的问题，希望能够帮到你。