为什么我的房子那么难卖啊？

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笔刨

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楼主

本帖最后由笔刨于 2014-3-4 12:23 编辑

想卖一买一，但郁闷啊，卖的那套放中介有一段时间了，却一直卖不出。大沙头电梯楼盈基大厦，临近珠江，建筑面积96方，顶楼东北向，主朝向为东，比较安静，没过五年，降价啦，235万。现在出租中，租期到2015年7月。自住的话要重新装修。我以前住过那里，不错的，生活很方便，去珠江很近，走两步就到公交总站，离地铁6号线东湖站600多米。楼下是大沙头小学。寻找有缘人啊呐！

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风言发表于4楼查看完整内容

无人问津，那说明你降的价不够。我刚上网查了下你那小区的价格，北向的2万1，你卖到近2万六而且因为证没过五年税还要加不少，算下来更贵了。所以说到底，价格是王道。不急卖就放久点，急就再降价。相信合适的价格会有人来买的。

freegift 发表于49楼查看完整内容

算是杂费，你的房子要280万，再装修一下，那没有320万怎么也下不来，那单价3万5.按你的位置和新旧，我觉得再添点钱或者买小一点，珠江新城也有机会了。所以，，，，，，，，尽管值，也不会有超级多的增值了。买房谁不想赚？我觉得好房子好地段加合理价格，一般一个月就可以出了。纯粹个人意见。 ...

待夜临发表于80楼查看完整内容

一房一价,同样的一栋楼,不同面积的房子,均价要相差大得多,因为购买的人群接受能力不同,面积稍小的,均价稍高,但总价能被首次置业者接受,面积大的,同样均价下首次置业者买不起,买得起的人需要有其他特点(学位,朝向,楼龄新等等),在妈网上看到的情况是,不带好学位的10几年楼龄的房子,80平以上的房子是最难卖的 ...

点评

美味咖喱证未过五年多好多税的，也不是什么名校学位房或江景房或地铁房等有明显特点的房，价格也不够笋，等等吧！发表于 2014-3-4 08:02

lubinghua 呵呵不急发表于 2014-3-4 00:29

太阳红通通既然你都要卖掉这房，换一套，买家拿着250万何不一步到位买更好的发表于 2013-12-11 20:04

太阳红通通应该是涨到买家怕了就走掉了发表于 2013-12-11 20:02

广州第一穷人楼主不够狠，应该隔一个月涨20万，下个月再涨25万，涨到买家怕了就卖掉了发表于 2013-12-11 16:14

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