№′彬ɡē⑤

      中介介绍了一套在江泰路地铁附近的房子，先说说中介！她是在我看个人房的时候认识的业主的朋友，当时业主那套不喜欢，后来得知他是中介就询问了两句，接触下来也感觉她比较实在！中介费开价1.5个点，按揭的话0.4-0.6！很多地方也确实为我们考虑！这一套，近江泰路地铁，环境清幽，8楼，72方，顶楼是9楼，两房两厅，厕所改过，所以目前厕所加高了，不是很喜欢，老式装修，自住须重装，出租没问题！南向，格局还可以，但不是很方正那种，大致上满意，开价108，中介在我们看房前跟卖家沟通过，表示104应该没问题！但我们心理价位是100，现在让她争取中！
重点是这套房卖家常年出租，很久没有到过该小区，目前小区正在计划装电梯，倡议书已经贴在楼下大门处，中介就想我们快点跟卖家把房定下来！我想知道这样需要注意什么，江泰路周边旧小区一般什么价，加装电梯8楼需要3.5w，分摊方案及价钱已经张贴，加装后我能获利能有多大空间？正考虑先将房出租，等过两年，装好电梯后，结婚生娃用！

№′彬ɡē⑤

没有人能回到吗？

cbysunny

   

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没有人能回到吗？

哪个小区？
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虫虫爸TLP

哪个小区？高层差不多是这个价了，我们小区三楼有套南向，70几方，125万。你那八楼算ok的了。不过装电梯这事就别抱太大希望了，我们这去年说装电梯，已经报好价签了名，说是去年年底交了钱就可以动工了，然后～就没有然后了……
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82599898

是不是加装电梯后，房子会增加几个平方的公摊面积？听说过，具体未操作过
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]

chenjiji1984

感觉还可以啊，但是加装电梯这个有风险，万一低层谈不拢，也存在失败的可能。

golgo_forever

你就看看装电梯的协议是否全体业主签字同意了的，只要有一户不同意，就没戏。

lifetrue

   

中介介绍了一套在江泰路地铁附近的房子，先说说中介！她是在我看个人房的时候认识的业主的朋友，当时 ...

我们那新装电梯，共七层，七楼每户分担10万，这还是以预算60万建设费来计。一二楼不用付款，三楼开始两万直跳。

Sariel.Leung

都到8楼了，为什么不考虑顶楼呢
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龙年B妈妈

按揭费挺便宜的，不是三大中介吧

№′彬ɡē⑤

   

虫虫爸TLP 发表于 2014-12-15 22:29
哪个小区？高层差不多是这个价了，我们小区三楼有套南向，70几方，125万。你那八楼算ok的了。不过装电梯这 ...

原来还有这种事情？中介太急了，卖家好像察觉到什么，说不卖了！明年看看行情！

№′彬ɡē⑤

   

龙年B妈妈 发表于 2014-12-16 15:47
按揭费挺便宜的，不是三大中介吧

是德诚行，中介确实很靠谱！

№′彬ɡē⑤

   

lifetrue 发表于 2014-12-16 15:14
我们那新装电梯，共七层，七楼每户分担10万，这还是以预算60万建设费来计。一二楼不用付款，三楼开始两万直 ...

这都是所有楼梯楼高层的梦想~

№′彬ɡē⑤

   

golgo_forever 发表于 2014-12-16 09:56
你就看看装电梯的协议是否全体业主签字同意了的，只要有一户不同意，就没戏。 ...

据了解是有三分之二同意就可以了~

廉纯瑶

按揭费挺便宜的，不是三大中介吧

golgo_forever

回复 №′彬ɡē⑤ 的帖子

哈哈，你看看群里的帖子，就知道了。别被忽悠了，肯定是100%同意才行。

№′彬ɡē⑤

   

golgo_forever 发表于 2014-12-17 14:09
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哈哈，你看看群里的帖子，就知道了。别被忽悠了，肯定是100%同意才行。 ...

什么群？

cl99cl99cl99

我是二楼住户，我的意见是装电梯可以，但是起码得给我10万我才干，否则想都别想！原因是1、我的采光受影响，2、装了后我的房子比以前会更难卖出，也就是会贬值！
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