纠结，刚刚卖掉房产，网签还没过户，现在想不卖了 - 房产楼市 - 广州妈妈网

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艳艳

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楼主

发表于 2013-3-7 16:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由艳艳1004 于 2013-3-7 22:52 编辑

烦心了几天，我们是普通的一家三口，只是想改善住房，把唯一满5年的房子刚刚卖掉了，网签但还未过户，现在新政策下，让我觉得未来买房选择少了，担心买不到合心意的房子，因为市场上大部分房子都不是唯一房产，我们目前看的喜欢的都不是唯一住房，得征20%税，现在是否该反悔不卖自己的房子，亏点订金和中介费什么的，估计亏四五万，也好过以后找不到房子买，一直租房呢？

回帖推荐

maomaocl 发表于4楼查看完整内容

三方合同上有没有写明违约怎么赔偿的啊？一般业主违约除了要退定金之外还要赔偿房子总价10%的… 先不说违约是不守信的行为，有钱的话赔偿了事。但是楼主自己都说要改善住房的，这样的话现在不换以后还是得换啊……我觉得还是要趁现在细则没出来赶紧看房落定啊……

asura08 发表于6楼查看完整内容

确实是要做好先租房住的打算，我看了差不多一个月的学位房好象都没碰到一个是唯一物业的。而且国五条出来后，房源多了几套不过居然是加价卖的

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躺着不中枪

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沙发

发表于 2013-3-7 16:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

想多了。

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喜羊羊乐羊羊

迷失的洋洋

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3楼

发表于 2013-3-7 17:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

出尔反尔不好吧

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4楼

发表于 2013-3-7 18:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 maomaocl 于 2013-3-7 18:18 编辑

三方合同上有没有写明违约怎么赔偿的啊？一般业主违约除了要退定金之外还要赔偿房子总价10%的…
先不说违约是不守信的行为，有钱的话赔偿了事。但是楼主自己都说要改善住房的，这样的话现在不换以后还是得换啊……我觉得还是要趁现在细则没出来赶紧看房落定啊……

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蕾蕾妈

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5楼

发表于 2013-3-7 18:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有钱还怕买不到啊

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6楼

发表于 2013-3-7 18:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

确实是要做好先租房住的打算，我看了差不多一个月的学位房好象都没碰到一个是唯一物业的。而且国五条出来后，房源多了几套不过居然是加价卖的

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肥妹的肥妈咪

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7楼

发表于 2013-3-7 19:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我有个朋友卖了中大北门蓝色康园的房子，结果一直没找到合意的，租了几年了，租金都快10万了

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lancywong_008 卖了房子有利息啦，应该放在银行的利息比租金要高啦发表于 2013-3-11 14:32

kiroro97 这个好坑爹发表于 2013-3-7 20:26

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LBG

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8楼

发表于 2013-3-7 20:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我有个朋友卖了中大北门蓝色康园的房子，结果一直没找到合意的，租了几年了，租金都快10万了 ...

这个好坑爹

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9楼

发表于 2013-3-10 00:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果你卖了房子现在有一笔现金可以一次性付款买新房，应该可以赶在细则出台前交易过户的。

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lancywong_008 LZ肯定还不够一次性付的发表于 2013-3-11 14:34

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装修日记写手

10楼

发表于 2013-3-11 09:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 kevin2012912 的帖子

我的情况跟楼主有点像，但我比你更惨，进也不是退也不是，只能向前走。我自己的房子刚刚过户了，想买的房子还在办手续。本来想按首套再买的，现在怕这个政策月底出来，只能按第二套买了。起码你可以拿着钱，再等等，有钱肯定可以买到合适的房子的。

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11楼

发表于 2013-3-11 10:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是好纠结啊，赶快看房吧

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Lancy

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12楼

发表于 2013-3-11 14:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我有个朋友卖了中大北门蓝色康园的房子，结果一直没找到合意的，租了几年了，租金都快10万了 ...

卖了房子有利息啦，应该放在银行的利息比租金要高啦

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Lancy

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13楼

发表于 2013-3-11 14:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

国五条不是首套房按揭可以7折利率吗

哪有呀，现在九折，八五折的很少，以后就不知道了

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Lancy

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14楼

发表于 2013-3-11 14:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果你卖了房子现在有一笔现金可以一次性付款买新房，应该可以赶在细则出台前交易过户的。 ...

LZ肯定还不够一次性付的

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