业主反价该不该打官司索赔 - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2017-3-10 16:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

年后面对房价暴涨，年前就已经签了网签合同，以为可以平安度过这股涨价风波，哪料到业主居然要反价，年前过了20万的定金，总价206万的白云区房子，他现在以房价上涨为由，加价10万。可是这合同都签了，随意加价10万，那合同还有意义吗？业主觉得现在其他中介跟他说240万随时可以成交，就算我们不同意，他违约了，大不了就赔个20万，最终还是赚了！我们继续跟他耗，房价继续涨，他也不会损失。确实，我们是刚需族，买房是必须的，对簿公堂耗了我们的时间，但业主拖了我们到现在才说要加价，不行就解约赔20万，他还能赚个十万八万的，我们该怎么办，要不要上诉呢？
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zhujinwei 发表于14楼查看完整内容

违约不易，他也担惊受怕，还是要力促原合同执行，保留证据

jiajia_1604 发表于20楼查看完整内容

2010年的时候我遇到过，后来去法院立案打官司，卖家收到传票以后就同意继续交易了，实际上并未上庭。我觉得卖家也就是看你的决心，如果你肯接受违约金，他另卖当然好，但是如果你铁了心要房不要钱，卖家也不愿意惹麻烦事的。

jiajia_1604 发表于21楼查看完整内容

并且你评估一下现在的房价，如果真如他说的市场价已经到240，他只是加10万，房子又特别心水。能商量着加点钱继续交易对双方都是最省时的方式

峰峰II世发表于37楼查看完整内容

按合同法107条，可以申请法院强制过户，或者赔偿损失，法院会根据实际情况确定赔偿金额，如果房屋实际升幅大于10%，法院会按实际损失确定赔偿金额，如果实际损失小于10%，拿你肯定拿不到20万的。当然前提是你没有违约情节，否则你也会很惨，希望卖家买家在是否买或者是否卖这个问题先自我评估，合同不是儿戏，要有契约精神。 ...

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|刚刚好_6421

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沙发

发表于 2017-3-10 16:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

反吧，你一年搞这么两三次。比上班舒服啊。而且没啥风险

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3楼

发表于 2017-3-10 16:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

应该是按照房屋总价的20%赔
来自[广州妈妈Android版]

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4楼

发表于 2017-3-10 16:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

看你合同里怎么约定的
来自[广州妈妈Android版]

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5楼

发表于 2017-3-10 16:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

尽快拿钱继续找
来自[移动wap版]

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6楼

发表于 2017-3-10 16:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

看你对这套房的心态多执着了
如果是我我就不同意，如果起诉他的房子应该一时都不能卖的

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苗苗13808859149

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7楼

发表于 2017-3-10 17:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

没有过户都不好说，还有看合同里如何约定

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如花的季节

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8楼

发表于 2017-3-10 17:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

支持打官司
来自[广州妈妈网iPhone版]

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9楼

发表于 2017-3-10 18:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

苗苗13808859149 发表于 2017-03-10 17:03
没有过户都不好说，还有看合同里如何约定

违约不易，他也担惊受怕，还是要力促原合同执行，保留证据
来自[移动wap版]

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10楼

发表于 2017-3-10 18:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

拿钱，再找。好赚啊。

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毛贝贝美妈

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11楼

发表于 2017-3-10 18:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

合同签毁约金多少，二十个点就是四十万
来自[广州妈妈Android版]

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12楼

发表于 2017-3-10 18:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

好好聊聊，应该可以成交的
来自[广州妈妈Android版]

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13楼

发表于 2017-3-10 18:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 dd我是丁丁的帖子
为什么不早点过户呢？过户就ok了呀！

业主有赎契，还没还
来自[广州妈妈Android版]

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14楼

发表于 2017-3-10 18:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 super孔孔的帖子
应该是按照房屋总价的20%赔

合同里是总价的10％
来自[广州妈妈Android版]

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15楼

发表于 2017-3-10 19:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复肉肉妈咪w 的帖子
年后面对房价暴涨，年前就已经签了网签合同，以为可以平安度过这股涨价风波，哪料到业主居然要反价，年前过 ...

2010年的时候我遇到过，后来去法院立案打官司，卖家收到传票以后就同意继续交易了，实际上并未上庭。我觉得卖家也就是看你的决心，如果你肯接受违约金，他另卖当然好，但是如果你铁了心要房不要钱，卖家也不愿意惹麻烦事的。
来自[广州妈妈iPhone版]

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16楼

发表于 2017-3-10 19:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复肉肉妈咪w 的帖子
年后面对房价暴涨，年前就已经签了网签合同，以为可以平安度过这股涨价风波，哪料到业主居然要反价，年前过 ...

并且你评估一下现在的房价，如果真如他说的市场价已经到240，他只是加10万，房子又特别心水。能商量着加点钱继续交易对双方都是最省时的方式
来自[广州妈妈iPhone版]

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