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远洋天骄值得投资入手吗？

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龙猫米米亚

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楼主
发表于 2017-2-19 16:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
去远洋天骄看房归来，71方小两房、88方小三房及98方的已售罄，7栋还是8栋109方的还剩高层两套要4.8万一平😂。还有6栋楼有48平一房一厅出售，目前在售5-9层正西朝向，朝东的还未拿到预售证，无遮挡估计会暴晒，望小学幼儿园，还有八九套吧，4万一平。
总体感觉环境还算ok，一河之隔就是白云了，从销售说的将来的大门口记到天河客运站大概2分钟车程，还算是较近地铁吧。已建一栋小学，幼儿园还没建。户型还可以，实用率能到83%。
缺点据说旁边有高压线（都没留意到😂），还有就是望墓地？
想问纯投资的话，这个48平一房一厅的如何？不知这块租金怎样？
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xiaoyao0825 发表于10楼  查看完整内容

其实，我觉得高压线，墓地啊。这些虽然是楼盘的硬伤，但是还可以通过房子的朝向和位置克服。这个盘对于投资来说最大的问题是学位配套啊，周边环境也一般般。

xugege 发表于19楼  查看完整内容

路边一排南向肯定看到，里面一排的南向楼层不要太高就不会，又是望园心，但是价格肯定是很高的了

shylingyanzi 发表于26楼  查看完整内容

现在五万了

广州房地产经纪人 发表于30楼  查看完整内容

4万一方的小户型，这个价格还不如考虑荔弯的华发荔湾荟呢。如果有兴趣可以咨询我18974612305微信h18974612305

jonnyhoo 发表于36楼  查看完整内容

这个楼盘最大的硬伤不是什么公墓、殡仪馆，医院，那些虽然看得到但是离得很远的，个人觉得没有一点问题。也不是地段和交通，这个算是相对非常靠近市天河中心区域的新盘了。这个盘最恶心的是臭名远扬的（护城河）沙河涌的和超大超高的高压塔（看上去简直就是贴着第10栋），超级、非常掉价的地理环境，别说什么栋数、朝向看不到，这是影响整个楼盘综合素质的东西。 ...
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沙发
发表于 2017-2-19 16:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
4万一平，不还可以吗
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悦悦的妈妈咪

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3楼
发表于 2017-2-19 16:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
2分钟到地铁站？呵呵了，走走看
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龙猫米米亚

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发表于 2017-2-19 16:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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2分钟到地铁站？呵呵了，走走看


车程呀
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chdhaha

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发表于 2017-2-20 00:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
公墓😅
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tristaness

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发表于 2017-2-20 00:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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公墓😅


拜祭先人比较方便

这个价格吓掉大牙
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chdhaha

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发表于 2017-2-20 00:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
😂
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龙猫米米亚

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发表于 2017-2-20 08:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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拜祭先人比较方便

这个价格吓掉大牙


😂
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lanwenhui97318

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发表于 2017-2-20 14:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
还可以看到基督教的墓地和银河公墓墓地以及广州市殡仪馆～户型是不错！价格挺贵！
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xiaoyao0825

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发表于 2017-2-20 15:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
其实，我觉得高压线，墓地啊。这些虽然是楼盘的硬伤，但是还可以通过房子的朝向和位置克服。这个盘对于投资来说最大的问题是学位配套啊，周边环境也一般般。
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xugege

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发表于 2017-2-20 16:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
看了，户型不错，但是近脑科医院，对面是银河公墓，又是高压电，不喜欢~~~
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龙猫米米亚

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发表于 2017-2-20 16:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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其实，我觉得高压线，墓地啊。这些虽然是楼盘的硬伤，但是还可以通过房子的朝向和位置克服。这个盘对于投资 ...


小户型的那个西向看不到高压线好像，也看不到墓园，但系还是觉得贵…不过现在哪儿都贵…
来自[广州妈妈iPhone版]
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xiaoyao0825

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发表于 2017-2-20 16:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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我去年也是想买套那里的小户型进行投资，但是去年没有拿到预售证。销售给我的吹风价是3.6W一平，我打听了一下附近房子的出租价格，大概这个房子45平那种能租个2.5K~2.8K。后来一直没有出预售证，我就放弃买了其它的房了。今年销售上个月发给我的价格是4.2W一平，我觉得就不太划算了。   这儿是算方便，可是硬伤太多了。没有学位的小户型，以后想转手卖个好价钱我觉得也比较难。

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龙猫米米亚

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发表于 2017-2-20 16:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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我去年也是想买套那里的小户型进行投资，但是去年没有拿到预售证。销售给我的吹风 ...


你买了哪里？看到这个学校建起来了，说是按公立标准建的。我也是纯投资，不知好不好😖
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龙猫米米亚

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发表于 2017-2-20 16:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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看了，户型不错，但是近脑科医院，对面是银河公墓，又是高压电，不喜欢~~~ ...


是南向的望银河墓园吗
来自[广州妈妈iPhone版]

点评

benson-bb  墓景房贵吗  发表于 2017-12-25 19:00
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xiaoyao0825

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发表于 2017-2-20 16:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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我买的我家附近的小户型哈（因为有了笔意外之财，所以能买以前买不起的房子了）因为妈网是非多我就不说详细地址了。
  学校我知道建好了，但是销售也不知道是哪所小学入住。如果搞成元岗小学的分校就很差了，还有对口的中学销售也说不清楚，而附近没啥过得去的中学哦。

  不过也有小小利好，天河客运站周围在整顿了，拆了一片乱搭建的，天河新天地也开起来了。买房这事每个人考虑的重点不同，我也是闲聊可能说得也不科学。

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龙猫米米亚

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发表于 2017-2-20 16:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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我买的我家附近的小户型哈（因为有了笔意外之财，所以能买以前买不起的房子了）因 ...


意外之财？中了大奖吗😏哈哈，好想去买彩票中1千万啊😂
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xiaoyao0825

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发表于 2017-2-20 16:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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不是，就是一个本来以为没有希望的项目，居然原地复活。实际也是辛苦了好久的辛苦钱，只是已经绝望了，但居然拿到幸苦钱了。
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xugege

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发表于 2017-2-21 09:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
龙猫米米亚 发表于 2017-2-20 16:48
是南向的望银河墓园吗


路边一排南向肯定看到，里面一排的南向楼层不要太高就不会，又是望园心，但是价格肯定是很高的了
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龙猫米米亚

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发表于 2017-2-21 09:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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路边一排南向肯定看到，里面一排的南向楼层不要太高就不会，又是望园心，但是价格肯定是很高的了 ...


那个是4w8一平😂
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