wo20162016

计划近期在海珠买个三房，100平米以上。预算300多万，近地铁环境好为主，学位无所谓。由于在中大附近上班，能在半小时圈最好。暂时在网上看到罗马家园的房源，还没实地考察。大家觉得其中的128--145平米的房子如何？都是罗马家园，为啥不同栋价格差别那么大？目前报价似乎都在预算上限以上，大家觉得议价空间大不大？
另外时间点在年后下手的话，以目前限购政策应该估计价格变化不大的吧？

touchi2008

价位大约3万上下，在海珠区还是颇有性价比，小区中心区域的房子价格贵一些，小区周边靠近马路以及小区外的国际公寓价格便宜一些。中高层128方南北对流的户型放出来的也不多，成交也快，看到合心水的可以下手，不必等到年后。

wo20162016

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看的网络信息却是国际公寓的便宜一些。有些贵的可能如你说的靠近中心区域，就是目前网页价格超过预算不少。。。

touchi2008

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一些小三房价格可能300万左右，国际公寓以及小区周边几栋楼的小三房多些。

sammerkfc

沥滘站早高峰地铁很难挤进去，这点要注意。中大附近上班，东晓南那边可能更好。

温婉清心

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论周边环境 来讲，这个盘是比较糟糕的，但性价比还可以。 主小区绿化还可以。但设施很少。学位不行。 最新那几栋虽然新，但是小区路不好走，车子乱停，而且二手税费很高，向西的对着高架桥，低频噪音很厉害。 向东看不到花园，对着小区的路，车来车往。当看到车子乱停时， 感觉物业管理不怎么好。

wo20162016

谢谢提醒！东晓南也在看，就是网上还没看到表面合适的房源，看到的主要面积略偏小或芳龄偏大。我理想的是110平米左右，罗马家园目前网页放出来的要么是91左右的，要么128以上的。看的不错的网页报价好高好纠结
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wo20162016

   

温婉清心 发表于 2016-12-28 10:50
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论周边环境 来讲，这个盘是比较糟糕的，但性价比还可以。 主小区绿化还可以。但设..

还没去现场看，多谢提醒！学位目前对我来说没有必要，但确实是希望环境好一点。按照你建议的应该是主要寻找向南的比较好，是吧？
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weicainen

有同事住那，去过一次我觉得周边的环境很差，配套也不行
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weicainen

好多房产证都没出，我同事也是今年刚刚拿到房产证
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灰灰_6116

楼主的预算可以找广州大道南逸景、叠彩园，工业大道金碧三，燕岗地铁保利百合、保利花园、富力顺意，江泰站南景园，新港西顺景雅苑等等，300多万海珠还是很多选择的，这些去中大也不会远过罗马
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艾小屿

中大上班当然是逸景翠园
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