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锦城花园和东风广场的小两房哪个好？

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风中摇摆abc

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楼主
发表于 2016-12-28 15:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
孩子明年就要上学了，赶紧买东风东的学位房，本来想买三房的，发现价格贵的离谱，只能预算两房了，看了锦城花园的84平米万的2房，560万，优点是有外阳台，但总价高，对着东风东的高架，北向，又看了东风广场的70平米东南向的两房，价格是480万，没有外阳台，只有生活阳台，朝向还可以。想买个东风东学位的，有小区的，大家觉得选哪个比较好？住的比较舒服，比较有升值潜力？

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rain0610 发表于52楼  查看完整内容

就是这么不科学，呵呵。事实上，锦城A区小高层的实用率是九成。一梯四户，南北对流，中间非常安静，所以历来单价最高，而且少有放盘，目前整个A区就这一套在卖。

ponyrun 发表于53楼  查看完整内容

锦城差不多这个得房率，东风广场没这么低，122的从户型和大小都好过106，只是因为小区的关系，不少人因为各种原因不是那么喜欢东风广场，所以这两种户型很久以来都一直卖差不多价的

丹爸 发表于64楼  查看完整内容

回复 独自跳舞的雨 的帖子 五期已经卖完了。 五期新，楼层高，层高3m3，比一~四期的层高高了0.4~0.5m，房间放双层床，上层还有1.6m，个不太高的孩子上初中了还可以在上面翻跟斗，房子除了面积，还要有高度才行，空间也是值钱的。 五期南向的二房，三房户型都不错，缺点是实用率低。 地铁噪音10层以上基本没有了。 三房的都装中央空调，厨房卫生间的设备洁具都算高级，主卫的马桶龙头都是标价3万以上的高级货。 五期没二手放出来， ...
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yangfanoooo

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沙发
发表于 2016-12-28 16:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
都是两房，学位一样，肯定选择东风广场了，便宜80万，朝向又很好。
来自[广州妈妈iPhone版]
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秋秋伊人

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3楼
发表于 2016-12-28 16:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我最近也一直在留意东风广场，你说的480万70平方对高架的，可能我也看过，但这个屋有点问题导致我们没有下手，呵呵````````听说锦城居住条件比东风广场好，但我们买不起锦城，所以没有看那边咯```````
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miachuck

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4楼
发表于 2016-12-28 17:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
如果自住肯定选不吵的
来自[移动wap版]
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微笑向暖1202

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装修之星

5楼
发表于 2016-12-28 17:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 秋秋伊人 的帖子
我最近也一直在留意东风广场，你说的480万70平方对高架的，可能我也看过，但这个屋有点问题导致我们没有下 ...


什么问题？
来自[广州妈妈iPhone版]
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微笑向暖1202

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装修之星

6楼
发表于 2016-12-28 17:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 yangfanoooo 的帖子
都是两房，学位一样，肯定选择东风广场了，便宜80万，朝向又很好。


单价东风广场这套更高
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yangfanoooo

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7楼
发表于 2016-12-28 19:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
看过这两种户型，就知道，无非锦城多个外阳台，房间大的也不多，也没法做三房，肯定选择总价便宜80万的了
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yangfanoooo

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8楼
发表于 2016-12-28 19:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
另外锦城的那套84的肯定比东风广场的吵，朝向也不好
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zhzzy

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发表于 2016-12-28 19:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
锦城那套好像卖了好久……
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rain0610

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10楼
发表于 2016-12-28 19:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
狠狠心买锦城中间88的了，不过前提得有房源😅
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微笑向暖1202

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装修之星

11楼
发表于 2016-12-28 20:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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狠狠心买锦城中间88的了，不过前提得有房源😅


88现在多少钱了
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rain0610

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发表于 2016-12-28 20:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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88现在多少钱了


你想想84都卖560了，88的还卖616，可能吗？
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微笑向暖1202

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13楼
发表于 2016-12-28 20:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
回复 rain0610 的帖子


你想想84都卖560了，88的还卖616，可能吗？


这么缺房源。。。不会要卖700吧。。。
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风中摇摆abc

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发表于 2016-12-29 11:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
秋秋伊人 发表于 2016-12-28 16:34
我最近也一直在留意东风广场，你说的480万70平方对高架的，可能我也看过，但这个屋有点问题导致我们没有下 ...


准备买东风广场的70平米的了，那个房子哪里有问题呢？请教下

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黄埔Y新_9530

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15楼
发表于 2016-12-29 12:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
东风广场70平米两房，是经济型学位房买家首选，没有之一。你想，买个一房根本满足不了居家需求。两房周边几个楼盘比较，锦城花园两房面积又大了十多平方，多了1百多万。东风广场70平，刚刚好够用，而且这种户型共有4百多套，什么朝向都有，选择比较多。这种户型缺点就是没有阳台，其中一个房间很小。

70平集中在T1-T4四栋，每栋每层有四套，共有16个方位。最差的是T1，T2两栋南向对东风东路高架桥的四个单位和T3的H单位，太吵了。最好的是T4东向两个单位和T3的E单位，视野开阔，有东南风不是很吵。其次是T1T2北向对花园的四个单位和T3T4西向对花园的四个单位。对花园的单位，景观好，但没阳台也没啥欣赏，关键不能买低层，花园孩子太吵了。

由于畅销，这种户型单价在小区算是比较贵的。
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美丽心灵

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发表于 2016-12-29 14:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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东风广场70平米两房，是经济型学位房买家首选，没有之一。你想，买个一房根本满足不了居家需求。两房周边几 ...


我的亲身体会是东风广场T3、T4向花园的低层比高层安静得多！
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