假离婚买房可行吗？多人干吗？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2016-8-23 21:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

婚后，我目前有套房子，外省有贷款，个人名下。老公把婚后房产卖了套现，名下没房产和贷款。现在问题来了，因我名下有套贷款应该算二套，如果我们假离婚，以老公名义买，可付三成首付吗？银行贷款会不会很难？离婚时候要注意什么？什么叫婚内析产，这个我这种情况要做吗？
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回帖推荐

RIAN妈发表于15楼查看完整内容

法律上来说，离婚后单方买的房产，首付属于个人财产，但是婚后共同还贷的还是属于共同财产。楼主这种事，如果夫妻双方都是相互信任的话，操作起来很容易的。外省的是楼主个人名下财产，不需要再做析产。离婚需要网上先预约（天河区是的），带上离婚协议，说明财产分配和小孩抚养问题。离婚后第二天，楼主LG可以以首套购房。如果是购买的二手房，出了新证就可以复婚了。 ...

epitomen 发表于24楼查看完整内容

要注意老公不跟你复婚。

唐豆豆妈发表于34楼查看完整内容

房产产权是两个人的名字，借贷款也是两个人的，但是我们现在要离婚，现在想把房子转给老公，但是现在没有能力还清贷款，由前夫一人承担还款。我们需要准备什么材料，要怎么办理？谢谢！

虫虫桀发表于36楼查看完整内容

请教大源，房产证是夫妻两人名字，贷款合同上只有老公一个人名字。如果离婚，在不还清贷款的情况下，能否减名字。另外一方再首套买房？

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沙发

发表于 2016-8-23 23:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

去民政局要带什么?要提前签离婚协议吗？
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3楼

发表于 2016-8-23 23:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

要提前签好离婚协议吗？去民政局要带什么?
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4楼

发表于 2016-8-23 23:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不怕老公跑了

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5楼

发表于 2016-8-24 08:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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你的外省贷款是房贷还是消费贷？

房贷
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6楼

发表于 2016-8-24 08:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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婚内析产是指夫妻之间产权通过析产方式发生转移，税局是免收税费的 ...

像我这种在我个人名下，需要析产吗？
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7楼

发表于 2016-8-24 08:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

最后复婚的应该不多吧。离了就懒得复了。到时候就有其他想法了
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8楼

发表于 2016-8-24 08:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

其实我一直在想，如果假离婚买房，然后再复婚，那么在法律意义上，这套房子是不是就属于单方的婚前财产了呢？另外如果为了学位房假离婚，是不是要把孩子、房产都归对方，自己净身出户，才能成功占用学位呢？

问题来了，如果假戏成真或者日后真要离婚了怎么办呢？哈哈，所以我对假离婚是一直有贼心，没贼胆。

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EmilyGZ

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9楼

发表于 2016-8-24 09:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

之前离婚多到要预约

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雨妈

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马上有钱装修之星

10楼

发表于 2016-8-24 09:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

Kimmo 发表于 2016-8-24 08:54
其实我一直在想，如果假离婚买房，然后再复婚，那么在法律意义上，这套房子是不是就属于单方的婚前财产了呢 ...

法律上来说，离婚后单方买的房产，首付属于个人财产，但是婚后共同还贷的还是属于共同财产。
楼主这种事，如果夫妻双方都是相互信任的话，操作起来很容易的。

外省的是楼主个人名下财产，不需要再做析产。
离婚需要网上先预约（天河区是的），带上离婚协议，说明财产分配和小孩抚养问题。
离婚后第二天，楼主LG可以以首套购房。

如果是购买的二手房，出了新证就可以复婚了。

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雨妈

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马上有钱装修之星

11楼

发表于 2016-8-24 09:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

房子在外省吗？在外省的话不是直接算首套？

有贷款的不算首套。

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12楼

发表于 2016-8-24 10:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我都想这样做，但问题是不知道离后多久可以复婚
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RIAN妈二手房的话房产证到手就可以复了。发表于 2016-8-24 13:10

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13楼

发表于 2016-8-24 12:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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法律上来说，离婚后单方买的房产，首付属于个人财产，但是婚后共同还贷的还是属于共同财产。
楼主这种事 ...

好的，楼主说明得好详细，谢谢。我户口在广东其他县
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14楼

发表于 2016-8-24 12:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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法律上来说，离婚后单方买的房产，首付属于个人财产，但是婚后共同还贷的还是属于共同财产。
楼主这种事 ...

你户口在广东其他市，回我那里办理离婚就不用排队，也是有效的，是吧？
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RIAN妈我不知道其它地方需不需要预约，一般都是不需要的，只有特殊地区才要，比如广州天河，哈哈发表于 2016-8-24 13:10

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雨妈

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马上有钱装修之星

15楼

发表于 2016-8-24 13:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我都想这样做，但问题是不知道离后多久可以复婚

二手房的话房产证到手就可以复了。

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雨妈

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马上有钱装修之星

16楼

发表于 2016-8-24 13:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

你户口在广东其他市，回我那里办理离婚就不用排队，也是有效的，是吧？ ...

我不知道其它地方需不需要预约，一般都是不需要的，只有特殊地区才要，比如广州天河，哈哈

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17楼

发表于 2016-8-24 14:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复一直都在123 的帖子
我是这样的😄

怎么操作？
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18楼

发表于 2016-8-24 19:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复大米_9646 的帖子
婚后，我目前有套房子，外省有贷款，个人名下。&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;老公把婚后房产卖了套现，名下没 ...

要注意老公不跟你复婚。
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老三开飞机

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19楼

发表于 2016-8-24 23:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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如果是房贷的话，不管在哪里都算数的，如果一套做的是消费的再买第二套可以算首 ...

怎么才能办成消费的
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