请问首套二套认定问题，析产房子的税费问题 - 房产楼市

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sxy318

初二

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楼主

1、请问第一套房是纯商贷，已经还完贷款，如果卖掉，重新买一套的话，用公积金贷款，那新买的是属于首套还是二套呢？
2、09年买的房子，之前是夫妻二人的名字，后于2011年离婚，析产改为一个人的名字，那如果这套房产在2014年卖出，就算是过五年吗？还是按析产的时间算？

回帖推荐

hellojay 发表于4楼查看完整内容

拿齐资料直接去房产局一次就清楚啦。

kittytorrent 发表于5楼查看完整内容

上手房产证和析产协议两者缺一不可吗？有前者没有后者可以吗

kittytorrent 发表于7楼查看完整内容

好，谢谢

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sxy318

初二

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沙发

回复 sxy318 的帖子

大源先生，可以回复一下我吗？

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hellojay

幼中班

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3楼

sxy318 发表于 2014-1-2 17:00
回复 sxy318 的帖子

大源先生，可以回复一下我吗？

拿齐资料直接去房产局一次就清楚啦。

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kittytorrent

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4楼

本帖最后由 kittytorrent 于 2014-6-19 21:12 编辑

真房买卖发表于 2014-1-2 17:57
1。第一套结清并卖掉了，如果再买用纯公积金贷款，可以按首套申请，个人最高50万。
2.析产后出了新证再出售 ...

上手房产证和析产协议两者缺一不可吗？有前者没有后者可以吗

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kittytorrent

一年级

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5楼

真房买卖发表于 2014-6-19 21:37
回复 kittytorrent 的帖子

两者都要的，析产协议上面会写明你们析产的额度。所以两者都要提供。 ...

好，谢谢

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