过户后，银行放款问题 - 房产楼市

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spring0321

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楼主

各位，二手房过户后，买家会影响放款时间吗？
比如如果买家不配合办理入押手续等，银行是不是就不放款呢？
那卖家为了尽快拿到按揭贷款，在和买家签合同时要怎样写比较好？谢谢有经验的朋友解答下。

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chen101963 发表于3楼查看完整内容

我个人理解:一般是卖家收到全款才交房,你看下你们合同是怎么写的,如果买家不配合放款什么的,那就不能收房呗坐等专家讲解.

lorries 发表于11楼查看完整内容

对呀,我目前也是这个情况,马上就过户了,担心过户后,买家不配合放款,那么,我另一套房马上就要付首期了.

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spring0321

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沙发

有没有有经验的朋友帮解答下呀，谢谢了

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chen101963

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3楼

本帖最后由 chen101963 于 2016-8-17 14:52 编辑

我个人理解:一般是卖家收到全款才交房,你看下你们合同是怎么写的,如果买家不配合放款什么的,那就不能收房呗
坐等专家讲解.

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spring0321

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4楼

chen101963 发表于 2016-8-17 14:51
我个人理解:一般是卖家收到全款才交房,你看下你们合同是怎么写的,如果买家不配合放款什么的,那就不能收房呗 ...

谢谢你的回答。
因为我是卖一买一，所以，希望快点拿到买家的按揭贷款，万一买家不配合放款，那就就麻烦了。

点评

lorries 对呀,我目前也是这个情况,马上就过户了,担心过户后,买家不配合放款,那么,我另一套房马上就要付首期了. 发表于 2016-8-19 10:00

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qmp198596

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5楼

一般很少出现买家不配合这种情况吧

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spring0321

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6楼

郑大源发表于 2016-8-17 15:55
回复 spring0321 的帖子

一般递件抵押一并办理，请问是哪个区的房子？

谢谢大源，是萝岗区的房子。
也就是过户后，买家万一不配合银行入押，也不会影响银行放款么？
你说的递件就是过户吗？

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lorries

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7楼

谢谢你的回答。
因为我是卖一买一，所以，希望快点拿到买家的按揭贷款，万一买家不配合放款，那就就麻烦 ...

对呀,我目前也是这个情况,马上就过户了,担心过户后,买家不配合放款,那么,我另一套房马上就要付首期了.

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