三线店铺和广州20年楼龄小区房，怎么选择？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2016-7-25 16:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

三线店铺和广州20年楼龄小区房，怎么选择？亲戚有个男孩大学毕业五年，目前想要结婚，看房预算去到250-300W左右。家里能给一百万的资金，但是问题就在以下两种选择：
1.亲戚在男孩广州念大学的时候，买下广州一套二手房，二手房98年的房产证，楼龄已经要20年了，就怕目前不放手，升值空间也小。目前市价130-140W左右，还有房贷30W，租金大概3000/月。如果卖掉就能拿到100-110W的首付。
2.亲戚在三线城市还有个店铺，本来是预备男孩留学资金，只是男孩不愿留学，找到对象想要在广州工作结婚，所以店铺可以卖掉也有120W左右现金，租金大概2000/月。
所以想大家给给意见，留店铺还是留二手房？谢谢

回帖推荐

柊镜镜发表于4楼查看完整内容

两个都不是很好，如果是我会选择卖二买一或者买二如果买二的话第一套商贷三成首付买贵一点的房子，第二套公积金贷买便宜一点的房子，四五成首付不过如果亲戚不想全部都给小孩的话，当然首选卖店铺了

玻璃之球发表于12楼查看完整内容

我觉得应该让亲戚看升值空间二手房与铺位大概什么时间、价位买的目前升值多少这样就可以比较好判断。如果你家亲戚希望以后会在广州买个房子和儿子一起生活那肯定卖商铺

点评

chocolateli 肯定出商铺，现在电商这么猛，一线城市的商铺都空置，再来广州的房子虽旧，毕竟租金高，遇着拆迁钱程无量发表于 2016-7-27 12:22

多多嘟嘟果断出手三线商铺；大城市的房子无论是卖还是租都比较合算发表于 2016-7-27 11:53

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番茄肉

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沙发

发表于 2016-7-25 16:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

广州房子在放三年兴许一个大惊喜就来了
来自[广州妈妈iPhone版]

点评

TUDEXIAOMAJIA 当时考虑二手房楼龄太久，到时候不好出售。发表于 2016-7-26 09:17

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乔迁新居

3楼

发表于 2016-7-25 17:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由柊镜镜于 2016-7-25 17:06 编辑

两个都不是很好，如果是我会选择卖二买一或者买二

如果买二的话第一套商贷三成首付买贵一点的房子，第二套公积金贷买便宜一点的房子，四五成首付

不过如果亲戚不想全部都给小孩的话，当然首选卖店铺了

点评

TUDEXIAOMAJIA 亲戚想要自己留点现金养老或者以后退休来广州也有落脚的地方，不用跟儿子媳妇一起住。所以不会全卖发表于 2016-7-26 09:18

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生命是礼物

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4楼

发表于 2016-7-25 22:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

留二手房，，
商铺卖掉，广州再买一套房子

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TUDEXIAOMAJIA 看样子大家还是看好广州房产发表于 2016-7-26 09:20

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5楼

发表于 2016-7-26 09:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

两个都不是很好，如果是我会选择卖二买一或者买二

如果买二的话第一套商贷三成首付买贵一点的房子，第二套 ...

亲戚想要自己留点现金养老或者以后退休来广州也有落脚的地方，不用跟儿子媳妇一起住。所以不会全卖

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6楼

发表于 2016-7-26 09:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

内地房产，尽量不留！！

谢谢建议！

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7楼

发表于 2016-7-26 09:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

留二手房，，
商铺卖掉，广州再买一套房子

看样子大家还是看好广州房产

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乔迁新居

8楼

发表于 2016-7-26 09:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 TUDEXIAOMAJIA 的帖子

卖2买2就是考虑到你亲戚家应该是外地人，大房子给小年轻住，小房子给老人家住。老人家尽量住电梯

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9楼

发表于 2016-7-27 09:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我觉得应该让亲戚看升值空间
二手房与铺位大概什么时间、价位买的目前升值多少这样就可以比较好判断。
如果你家亲戚希望以后会在广州买个房子和儿子一起生活那肯定卖商铺

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10楼

发表于 2016-7-27 10:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

留二手房. 卖三线店铺.
一线的总会比三线的升值潜力更加高!

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升级报到

11楼

发表于 2016-7-27 10:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

肯定卖铺啊，广州买一套好一点的房子，旧房子出租不错啊，等以后手头松动一点也可以再买一买一

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12楼

发表于 2016-7-27 10:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

电商当道，还留商铺干嘛。

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13楼

发表于 2016-7-27 11:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主好经验

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秋秋求秋天

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14楼

发表于 2016-7-27 11:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

来看看，跑了

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15楼

发表于 2016-7-27 11:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

好可爱

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16楼

发表于 2016-7-27 11:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

三线店铺和广州20年楼龄小区房，怎么选择？亲戚有个男孩大学毕业五年，目前想要结婚，看房预算去到250-300W ...

果断出手三线商铺；大城市的房子无论是卖还是租都比较合算

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三线店铺和广州20年楼龄小区房，怎么选择？

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