yuewuyan

      如题，现在手上有少许闲钱，大概10W，也不懂炒股，想投资一个小点的二手房，总价35W左右的一房一厅或小两房一厅，用来出租。
      搜索了不少的二手房信息，首先想考虑市桥的，但是那边房子大多数都是20年楼龄的，这个适合再投资吗？
      还有增城的，我对增城不熟悉，也不清楚那边的房子好不好出租，不过增城的房子3、40万的就是新楼盘多，这个对我还是有点吸引力，如果几年以后转手也好卖。
      请各位给点意见，还有身边有合适的也可以推荐一下。

yuewuyan

有投资经验的朋友也可以指导我一下哈

609531754

学习下。。。。。。。。。。。

广州第一穷人

   

yuewuyan 发表于 2012-6-6 16:46
如题，现在手上有少许闲钱，大概10W，也不懂炒股，想投资一个小点的二手房，总价35W左右的一房一厅或 ...

住哪里买哪里，方便管理，原则1.
看居住人群判断未来租售上升空间，原则2.
计算自己的承受能力投入，原则3.

ourvillage

   

广州第一穷人 发表于 2012-6-6 18:33
住哪里买哪里，方便管理，原则1.
看居住人群判断未来租售上升空间，原则2.
计算自己的承受能力投入，原则 ...

精辟，学习下！

yuewuyan

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谢谢您的意见，我会采纳的！

夏雨修罗

精辟，学习下！

yuewuyan

广州市区的房子不考虑，没有那么多钱，有郊区的合适的房源推荐一下哈！

julie83

市区的也行啊，我买了机场路的小复式，其实是假的复式啦
30平方，32-35万，电梯楼，70年，现在每月收租1500元
那叫一个好租啊，这么多年来，每次放盘出去不超过一个小时就租掉了
有一次中介还为了抢这个房源打得头破血流。
当年我买的时候才21万，呵呵，不过这种房子限购限贷的，正规商品房。
搜索一下利都公寓，看看有没有人放盘。

yuewuyan

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好的，谢谢哈！

小屁虎妈妈

   

julie83 发表于 2012-6-7 12:02
市区的也行啊，我买了机场路的小复式，其实是假的复式啦
30平方，32-35万，电梯楼，70年，现在每月收租1500 ...

當年多少錢買的啊。現在又賣多少錢了？

yuewuyan

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刚查了一下，现在均价11000元多......

jsosoaa

想当年08年到09年之间，我陪朋友看了好几套利都公寓的房子，当时她想婚前买来自己住的，当时25万打下吧，40方左右，可惜当时俺没钱，要不也买套租出去

yuewuyan

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那边的环境怎么样哈，这位美妈！？

jsosoaa

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其实它就在汇侨新城里面，在244A，538，278总站旁边，买来放租或单身自己住还是可以的，生活也方便，家乐福，易初莲花，广百都是走路可到，市场，小超市也多，比市区价便宜点

yuewuyan

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谢谢哈！我有时间去看看。

白樱桃52693031

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LZ考虑下华南板块万博中心那附近的小公寓嘛，番禺万达也开始招商了，
那片现在商业已经有雏形了，又有了省妇幼的分院，感觉配套已经很方便了，个人感觉投资价值比市桥好些吧。

yuewuyan

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确实想考虑郊区的新房，但是考虑到出租的问题，如果空置我的月供压力就会大。谢谢给的意见哈！

白樱桃52693031

我感觉番禺房子挺好租的，各人感觉哈

yuewuyan

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嗯，那边的还可以的，我也首先考虑的是那边，就是新楼盘小面积的少，有合适的也想下手的。