卖家在过户前，提前去办了涂销，导致今天过户不了 - 房产楼市 - 广州妈妈网

切换城市

广州北京天津上海深圳重庆西安济南青岛郑州

当前位置：广州妈妈网 » 房产楼市 » 卖家在过户前，提前去办了涂销，导致今天过户不了

返回列表

发新帖

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 59 \| 浏览: 22172 \|倒序浏览 \| 字体: tT 微信扫一扫手机看此贴好内容随时分享到朋友圈 [ 求助 ] 卖家在过户前，提前去办了涂销，导致今天过户不了 ... [复制链接]

Rank: 20

帖子: 3789
经验值: 21961
注册时间: 2012-1-31

♦♦
- 妈妈网轻聊
  给生活加点料
♦♦
- 妈妈网孕育
  就是好用
♦♦
- 广州妈妈网
  广州妈妈网，更懂广州妈妈

楼主

发表于 2015-9-8 15:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由 ireneshine 于 2015-9-9 13:50 编辑

可恶的卖家，一再提醒他不要自己去先办涂销，竟然今天过户才让我们知道他先去涂销了，不知道他打的什么算盘，反正导致今天约定的过户办理不了，明天要再去天河区的房产交易登记中心，尝试手改合同后再过户，如果不好彩人家不认同手改的合同，就要从网签这步重新开始办理，之前的同贷书也作废，气死人了！！这样的卖家，有什么办法制约一下他吗吗？？？

9.9更新：今天已在天河区房产登记交易中心成功过户和抵押了，这里可以接受网签更改。

回帖推荐

huahao17351 发表于17楼查看完整内容

再来一个赞

cssln 发表于49楼查看完整内容

4还有什么其他注意事项，或者我遗漏的东西呢？

沙唯发表于54楼查看完整内容

大源，如果我是买家，我第一套提前还了现在通知我明天可以去涂消，会不会影响我接着的网签的？也是不用涂消吗？不懂啊

回复引用

猜你喜欢

Rank: 20

帖子: 3789
经验值: 21961
注册时间: 2012-1-31

沙发

发表于 2015-9-8 15:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

请问你们在哪家银行申请的贷款？有些银行不用重新申请，直接修改网签就行；
但是有些银行出现这情况的话， ...

我们是在工商银行申请的贷款呢，公积金和商业组合贷款。

回复引用

Retaxie

Rank: 15

帖子: 360
经验值: 3473
注册时间: 2007-11-11
BB生日: 2007-07-15

3楼

发表于 2015-9-8 17:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

那要什么时候去涂销？不是很明白原因啊！我们是催着业主去办涂销，幸亏那边是内行，没去
来自[移动wap版]

点评

ireneshine 如何网签时房子是抵押状态，就要过户当天再办涂销。发表于 2015-9-8 20:55

回复引用

Rank: 11

帖子: 5
经验值: 1199
注册时间: 2015-9-7

4楼

发表于 2015-9-8 18:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是不是业主不想卖房了，早应该提醒业主很多次就不会有这个问题了
来自[移动wap版]

点评

ireneshine 我们也想过这个可能，但是他和前妻过户当天都来了，虽然不成功，他也答应明天继续去修改网签，完成办理过户。所以真的想不通。发表于 2015-9-8 20:26

回复引用

Rank: 11

帖子: 5
经验值: 1199
注册时间: 2015-9-7

5楼

发表于 2015-9-8 18:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是不是业主不想卖房了，早应该提醒业主很多次就不会有这个问题了
来自[移动wap版]

回复引用

Rank: 18

帖子: 1851
经验值: 12284
注册时间: 2010-12-9

6楼

发表于 2015-9-8 19:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 ireneshine 的帖子

为什么提前办理涂销，会导致过户不了呢？

点评

ireneshine 因为网签得时候他的房产是抵押状态，那过户时他得房产证已经取消抵押了，网签的合同和实际不一致所以过户不了。发表于 2015-9-8 20:25

回复引用

Rank: 20

帖子: 3789
经验值: 21961
注册时间: 2012-1-31

7楼

发表于 2015-9-8 20:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 ireneshine 的帖子

为什么提前办理涂销，会导致过户不了呢？

因为网签得时候他的房产是抵押状态，那过户时他得房产证已经取消抵押了，网签的合同和实际不一致所以过户不了。

回复引用

Rank: 20

帖子: 3789
经验值: 21961
注册时间: 2012-1-31

8楼

发表于 2015-9-8 20:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是不是业主不想卖房了，早应该提醒业主很多次就不会有这个问题了

我们也想过这个可能，但是他和前妻过户当天都来了，虽然不成功，他也答应明天继续去修改网签，完成办理过户。所以真的想不通。

回复引用

Rank: 15

帖子: 650
经验值: 3571
注册时间: 2010-3-19
BB生日: 2010-05-09

9楼

发表于 2015-9-8 20:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

请问楼主工行商贷批下来是几折呢？
来自[移动wap版]

点评

ireneshine 9折d 发表于 2015-9-8 20:56

回复引用

Rank: 20

帖子: 3789
经验值: 21961
注册时间: 2012-1-31

10楼

发表于 2015-9-8 20:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

那要什么时候去涂销？不是很明白原因啊！我们是催着业主去办涂销，幸亏那边是内行，没去 ...

如何网签时房子是抵押状态，就要过户当天再办涂销。

回复引用

Rank: 20

帖子: 3789
经验值: 21961
注册时间: 2012-1-31

11楼

发表于 2015-9-8 20:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

请问楼主工行商贷批下来是几折呢？

9折d

回复引用

Rank: 20

帖子: 3789
经验值: 21961
注册时间: 2012-1-31

12楼

发表于 2015-9-8 20:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

请问你们在哪家银行申请的贷款？有些银行不用重新申请，直接修改网签就行；
但是有些银行出现这情况的话， ...

请问组合贷款，工商银行，可以修改网签过户吗

回复引用

Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6

帖子: 55
经验值: 286
注册时间: 2014-9-23

13楼

发表于 2015-9-8 21:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

请问楼主工行商贷批下来是几折呢？

点评

ireneshine 9折发表于 2015-9-8 21:26

回复引用

Rank: 20

帖子: 3789
经验值: 21961
注册时间: 2012-1-31

14楼

发表于 2015-9-8 21:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

请问楼主工行商贷批下来是几折呢？

9折

回复引用

Rank: 4 Rank: 4 Rank: 4 Rank: 4

帖子: 38
经验值: 191
注册时间: 2015-9-3
BB生日: 2011-3-7

15楼

发表于 2015-9-9 10:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

再来一个赞

回复引用

Rank: 18

帖子: 1851
经验值: 12284
注册时间: 2010-12-9

16楼

发表于 2015-9-9 10:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复真房买卖的帖子

之前听过有业主网签后，在递件过户前去涂销，然后换了新证，导致递不了件，需重新网签，公积金需重走按揭 ...

花都的，是不是要涂销后才能去过户的？网签已经结束了。但是现在房子正在等待提前还款
来自[广州妈妈网iPhone版]

回复引用

Rank: 18

帖子: 1851
经验值: 12284
注册时间: 2010-12-9

17楼

发表于 2015-9-9 10:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 chliu31 的帖子

花都的，是不是要涂销后才能去过户的？网签已经结束了。但是现在房子正在等待提前还款 ...

还是选择涂销、过户同一日办理好呢？
来自[广州妈妈网iPhone版]

回复引用

注册名字这么难

Rank: 14

帖子: 110
经验值: 1977
注册时间: 2013-4-15
BB生日: 2012-08-05

18楼

发表于 2015-9-9 10:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

会不会是卖家想拖长时间，多住几个月啊？重走流程又要一段时间了
来自[移动wap版]

点评

ireneshine 貌似是卖家傻乎乎。今天已经去天河的房产交易中心过户成功了，这里可以接受网签修改。发表于 2015-9-9 13:52

回复引用

Rank: 17

帖子: 2285
经验值: 8649
注册时间: 2009-10-26

19楼

发表于 2015-9-9 12:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 chliu31 的帖子

涂销、过户同一日办理

回复引用

Rank: 20

帖子: 3789
经验值: 21961
注册时间: 2012-1-31

20楼

发表于 2015-9-9 13:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

之前听过有业主网签后，在递件过户前去涂销，然后换了新证，导致递不了件，需重新网签，公积金需重走按揭 ...

谢谢真房君。今天已经去天河房产交易中心成功办理过户了，接受网签修改

回复引用

‹ 上一主题|下一主题 ›

卖家在过户前，提前去办了涂销，导致今天过户不了 ...

快速回复

后面还有2页内容，点此翻到下一页

返回列表

发新帖

广州妈妈网
广州妈妈网，更懂广州妈妈
妈妈网轻聊
给生活加点料
妈妈网孕育
就是好用

分享交流: 帮助手册免责声明媒体报道

关于我们: 公司简介发展历程企业文化

加入我们: 诚聘英才联系我们广告服务

关注我们: 手机APP wap 微信

广东省通信管理局互联网清理整顿增值电信业务经营许可证：粤B2-20220217 粤ICP备09174648号粤网安备案号：4406043011754公安机关备案号：44010602000095 Copyright 2004-2024 盛成科技 All Right Reserved版权所有版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书电子营业执照网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话：020-85505893/18122325185 举报邮箱：kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报：kf@mama.cn 开发者：广州盛成妈妈网络科技股份有限公司应用版本：11.12.0 应用涉及权限 APP隐私协议

发帖手机看回顶部