小hao妈

签合同了，因为业主急用钱，要求先付首付再过户（先网签），如果不能贷到款就退首付，不退定金。如果2个月后没收到尾款就把房租给我住，每月交租金直到业主收齐尾款。不知会不会有什么风险，确实喜欢那套房。

10月21日今天去递件了，业主比买家还紧张，打电话去银行核实同贷书，查看贷款合同。不管怎么样，总算告一段落了，明天开回来无房证明就去交税了（一人是外地户口的）。

小hao妈

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签完合同后，想想才后怕

lendsoul

最好过户当天给首付啊。如果真急着住进去，要给租金的话，跟给首付没关系，如果不要租金的话，可以考虑给过户前给首付。

小严妈

建议过户当天给首付，要不容易出现风险啊。

趴趴蚁

不是有资金托管么？按那个流程办就好了！

lizziewu

一般都是过户当天打首付吧，这样对双方都保险，买房这东西，真是不能只当君子，很多时候先小人后君子对大家都好。任何事都有万一，卖家这么急需用钱，谁知道有没有什么问题啊。。。。。。我纯粹以小人的心态去思考。。。。。。

warmcolorq

递件完毕当天给首付，不能冒险。