卖家在过户前，提前去办了涂销，导致今天过户不了 - 房产楼市 - 广州妈妈网

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21楼

发表于 2015-9-9 13:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

会不会是卖家想拖长时间，多住几个月啊？重走流程又要一段时间了

貌似是卖家傻乎乎。今天已经去天河的房产交易中心过户成功了，这里可以接受网签修改。

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22楼

发表于 2015-9-9 15:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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纯公积金贷款如果出现楼主这样的情况手动修改应该没问题的吧

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23楼

发表于 2015-9-9 15:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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工行不需要重新审批，公积金中心只要修改的不是金额，也不用重新审批，你们能过户 ...

谢谢大源！新的2份网签按揭公司会准备好吧？不用我们操心吧？

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24楼

发表于 2015-9-9 15:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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网签合同上需要买卖双方的手写签名你最好跟中介打声招呼保险点

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ireneshine 谢谢！我提醒下中介，看看修改后新的网签合同是否要签名发表于 2015-9-9 15:09

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25楼

发表于 2015-9-9 15:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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请问下大源，如果网签合同上写的是没有抵押，但是卖家实际上有抵押，纯公积金担保贷款的话，需要卖家这边涂销先么？还是涂销、过户同时？感谢！

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26楼

发表于 2015-9-9 15:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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网签合同上需要买卖双方的手写签名你最好跟中介打声招呼保险点

谢谢！我提醒下中介，看看修改后新的网签合同是否要签名

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27楼

发表于 2015-9-9 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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组合贷款比较麻烦，这个要看公积金中心那边是否认可修改过的网签合同。如果不认可 ...

我们今天已经过户了，就等出新证和组合贷款的放款了。等待放款期间会出现公积金要求重新审批的情况吗？

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28楼

发表于 2015-9-9 15:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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用修改后的合同过户的吗？那么需要提供一份新的网签合同去公积金中心。

是的，在交易登记中心现场手改原来的合同，卖方和买方都签名了。

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29楼

发表于 2015-9-9 15:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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用修改后的合同过户的吗？那么需要提供一份新的网签合同去公积金中心。

今天公积金中心的人也在场，也在天河区房产交易中心。

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30楼

发表于 2015-9-10 12:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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请问下大源，如果网签合同上写的是没有抵押，但是卖家实际上有抵押，纯公积金担保贷款的话，需要卖家这边涂销先么？还是涂销、过户同时？感谢！

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31楼

发表于 2016-5-27 12:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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请问下大源，如果网签合同上写的是没有抵押，但是卖家实际上有抵押，纯公积金担保贷款 ...

是提前涂销么？

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littlepigpig520

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32楼

发表于 2016-5-27 15:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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我们也是提前办理涂销的，可以过户啊。而且网签是抵押状态。楼主是哪个区的，我是广州番禺，办理涂销只是在原来房产证盖章，没有改变房产证号据说是可以提前涂销的。

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33楼

发表于 2016-5-28 08:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

想问问卖家还有八十万贷款没还，应该怎样办理最好呢？
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34楼

发表于 2016-5-28 08:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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在这里，我也顺便提醒一下交易的双方，赎契出来之后需要涂销才能过户。但是涂销和过户是可以当天同时办理的 ...

卖家还有八十万贷款，请问买卖该怎么处理呢？
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35楼

发表于 2016-8-31 15:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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请问现在去房管局办业务是不是要先网上预约？房屋交易的流程是先网签，然后缴税，然后再过户吗？是过户当天才交涂销资料。就是网签的时候不需要带涂销资料吗？网签到缴税到过户大概需时多久啊？

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36楼

发表于 2016-8-31 16:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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请问你们在哪家银行申请的贷款？有些银行不用重新申请，直接修改网签就行；
但是有些银行出现这情况的话， ...

大源怎么联系，要买一卖一
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37楼

发表于 2016-8-31 22:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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你是什么区的房子？有没有贷款？
涂销资料网签的时候是不需要的，现在市区过户需要预约 ...

海珠区房产
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38楼

发表于 2016-8-31 22:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 cssln 于 2016-9-9 14:57 编辑

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你是什么区的房子？有没有贷款？
涂销资料网签的时候是不需要的，现在市区过户需要预约 ...

4还有什么其他注意事项，或者我遗漏的东西呢？

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慢热的妈妈

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39楼

发表于 2016-11-17 19:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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请问大源，涂销之后换了证，现在要去调档，需要提前预约么？需要带什么资料？调档之后的资料是自己可以拿着吗？有没有有效期的？

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40楼

发表于 2016-11-17 19:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

请问，如果申请了涂销，再网签，会出现过户不了的情况吗？
来自[广州妈妈网Android版]

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ireneshine 很抱歉不懂呢，我是买家来的发表于 2016-11-18 08:23

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卖家在过户前，提前去办了涂销，导致今天过户不了 ...

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