卖家在过户前，提前去办了涂销，导致今天过户不了 - 房产楼市 - 广州妈妈网

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楼主

发表于 2015-9-8 15:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由 ireneshine 于 2015-9-9 13:50 编辑

可恶的卖家，一再提醒他不要自己去先办涂销，竟然今天过户才让我们知道他先去涂销了，不知道他打的什么算盘，反正导致今天约定的过户办理不了，明天要再去天河区的房产交易登记中心，尝试手改合同后再过户，如果不好彩人家不认同手改的合同，就要从网签这步重新开始办理，之前的同贷书也作废，气死人了！！这样的卖家，有什么办法制约一下他吗吗？？？

9.9更新：今天已在天河区房产登记交易中心成功过户和抵押了，这里可以接受网签更改。

回帖推荐

huahao17351 发表于17楼查看完整内容

再来一个赞

cssln 发表于49楼查看完整内容

4还有什么其他注意事项，或者我遗漏的东西呢？

沙唯发表于54楼查看完整内容

大源，如果我是买家，我第一套提前还了现在通知我明天可以去涂消，会不会影响我接着的网签的？也是不用涂消吗？不懂啊

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沙发

发表于 2015-9-8 15:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

请问你们在哪家银行申请的贷款？有些银行不用重新申请，直接修改网签就行；
但是有些银行出现这情况的话， ...

我们是在工商银行申请的贷款呢，公积金和商业组合贷款。

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Retaxie

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3楼

发表于 2015-9-8 17:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

那要什么时候去涂销？不是很明白原因啊！我们是催着业主去办涂销，幸亏那边是内行，没去
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ireneshine 如何网签时房子是抵押状态，就要过户当天再办涂销。发表于 2015-9-8 20:55

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4楼

发表于 2015-9-8 18:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是不是业主不想卖房了，早应该提醒业主很多次就不会有这个问题了
来自[移动wap版]

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ireneshine 我们也想过这个可能，但是他和前妻过户当天都来了，虽然不成功，他也答应明天继续去修改网签，完成办理过户。所以真的想不通。发表于 2015-9-8 20:26

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5楼

发表于 2015-9-8 18:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是不是业主不想卖房了，早应该提醒业主很多次就不会有这个问题了
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6楼

发表于 2015-9-8 19:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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为什么提前办理涂销，会导致过户不了呢？

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ireneshine 因为网签得时候他的房产是抵押状态，那过户时他得房产证已经取消抵押了，网签的合同和实际不一致所以过户不了。发表于 2015-9-8 20:25

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7楼

发表于 2015-9-8 20:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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为什么提前办理涂销，会导致过户不了呢？

因为网签得时候他的房产是抵押状态，那过户时他得房产证已经取消抵押了，网签的合同和实际不一致所以过户不了。

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8楼

发表于 2015-9-8 20:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是不是业主不想卖房了，早应该提醒业主很多次就不会有这个问题了

我们也想过这个可能，但是他和前妻过户当天都来了，虽然不成功，他也答应明天继续去修改网签，完成办理过户。所以真的想不通。

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9楼

发表于 2015-9-8 20:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

请问楼主工行商贷批下来是几折呢？
来自[移动wap版]

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ireneshine 9折d 发表于 2015-9-8 20:56

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10楼

发表于 2015-9-8 20:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

那要什么时候去涂销？不是很明白原因啊！我们是催着业主去办涂销，幸亏那边是内行，没去 ...

如何网签时房子是抵押状态，就要过户当天再办涂销。

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11楼

发表于 2015-9-8 20:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

请问楼主工行商贷批下来是几折呢？

9折d

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12楼

发表于 2015-9-8 20:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

请问你们在哪家银行申请的贷款？有些银行不用重新申请，直接修改网签就行；
但是有些银行出现这情况的话， ...

请问组合贷款，工商银行，可以修改网签过户吗

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13楼

发表于 2015-9-8 21:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

请问楼主工行商贷批下来是几折呢？

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ireneshine 9折发表于 2015-9-8 21:26

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14楼

发表于 2015-9-8 21:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

请问楼主工行商贷批下来是几折呢？

9折

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15楼

发表于 2015-9-9 10:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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发表于 2015-9-9 10:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复真房买卖的帖子

之前听过有业主网签后，在递件过户前去涂销，然后换了新证，导致递不了件，需重新网签，公积金需重走按揭 ...

花都的，是不是要涂销后才能去过户的？网签已经结束了。但是现在房子正在等待提前还款
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17楼

发表于 2015-9-9 10:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 chliu31 的帖子

花都的，是不是要涂销后才能去过户的？网签已经结束了。但是现在房子正在等待提前还款 ...

还是选择涂销、过户同一日办理好呢？
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18楼

发表于 2015-9-9 10:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

会不会是卖家想拖长时间，多住几个月啊？重走流程又要一段时间了
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ireneshine 貌似是卖家傻乎乎。今天已经去天河的房产交易中心过户成功了，这里可以接受网签修改。发表于 2015-9-9 13:52

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19楼

发表于 2015-9-9 12:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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涂销、过户同一日办理

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20楼

发表于 2015-9-9 13:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

之前听过有业主网签后，在递件过户前去涂销，然后换了新证，导致递不了件，需重新网签，公积金需重走按揭 ...

谢谢真房君。今天已经去天河房产交易中心成功办理过户了，接受网签修改

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卖家在过户前，提前去办了涂销，导致今天过户不了 ...

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