春江潮水连海平

    昨晚接到售楼xj的电话说我的意向楼栋之一准备开盘了，有空的话先去交个诚意金。之前小区在卖的主要是外围边上的房，原以为位置好些的开发商会一直捂到“金九银十”，没想到会那么快就要开盘了，所以有些仓促，好多问题还没弄明白，关键是首付的资金也还没全到位。

    虽买过两次房子，但一次是早在2003年，那时候既不需要收入证明，更没提供什么银行流水；而另一次是全款。所以在买房的一些问题上基本还是个小白。现想就收入证明和银行流水的一些问题请教一下热心的妈友们：

    1、倘若单位可以给我开高收入证明，是否也必须要有银行流水来辅助说明这个收入？这样不是很容易就露陷了么？而且我们的工资是分两个账户发的，是两个账户的流水都要提供么？

    2、如果工资流水不够的话可否另外提供我的理财账户的流水，或者我的房产证明，以证明我有还款能力？

    3、本人名下还有车贷未还清，月供不到4000。这对我的贷款是否会有影响？比如说会并入月供而导致我要提供的月收入更高？

    请各位走过路过的麻友们不吝赐教，更希望能得到大源兄和真房君的专业指导。谢谢各位了！

春江潮水连海平

现在下手不知道对不对，感觉现在楼市的走向可能会有些不明朗。二手市场有价无市居多，而一手的萝岗我看的感觉有些上涨。但接下来经济持续这么差，而股市又套住了不少资金，会怎么发展呢？

我爱希希

月收入必须是供楼金额2.5倍，我写自己月收9千，老公1万，而我工资才4千几，另每月有5千租金也固定打进银行，提供半年银行流水，在工行贷102万，月供6千，不到一个月贷款就批下来了，老公的流水都不用提供，还享受9折利率呢

春江潮水连海平

   

我爱希希 发表于 2015-7-11 17:31
月收入必须是供楼金额2.5倍，我写自己月收9千，老公1万，而我工资才4千几，另每月有5千租金也固定打进银行 ...

要2.5倍呀！我以为是2倍呢，那惨了可能证明开不到那么高。我只能以一个人的名义购买和贷款，你懂滴~感谢美妈的火速支援！

春江潮水连海平

   

春江潮水连海平 发表于 2015-7-11 17:38
要2.5倍呀！我以为是2倍呢，那惨了可能证明开不到那么高。我只能以一个人的名义购买和贷款，你懂滴~感谢 ...

你是说跟老公一起共同贷款，结果只提供了你一个人的流水就可以了是吗？也就是说在流水的问题上是不会卡的很严的？

我爱希希

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房子写我一个人名字的，但收入证明就要2份，而银行流水又只收我一份就可以了，因为03年婚前房产写了老公的名字，12年买的公寓也是老公的名字，所以这间就写我一个人罗，还要去房产交易中心出一份孩子的无房证明

春江潮水连海平

   

我爱希希 发表于 2015-7-11 17:55
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房子写我一个人名字的，但收入证明就要2份，而银行流水又只收我一份就可以了 ...

就是说购房合同是你一个人的名义去签的对吧？为什么还要孩子的无房证明？是只要有孩子的都需要开这个吗？

我爱希希

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是的，我一个人签借据，我有2个孩子所以要2份孩子没房证明一

春江潮水连海平

   

我爱希希 发表于 2015-7-11 18:14
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是的，我一个人签借据，我有2个孩子所以要2份孩子没房证明一 ...

晕，原来还要孩子的无房证明啊，买个房真麻烦。那如果是无孩的话难不成还得开个无孩证明才行？

苏苏oyt

只懂第1个问题、单位开的收入证明要与银行流水对应，如果有多个工资卡，就全部打印出来。
   其他问题坐等其他大神回答

春江潮水连海平

   

真房买卖 发表于 2015-7-11 19:28
收入证明需月供的2倍或以上，且提供匹配的流水，家庭名下的其他负债也需计算在内；查名下无房证明需以家庭 ...

谢谢真房君的热心解答！下午就要过去下诚意金了，不知道从下诚意金到正式开盘一般要多久呢？准备先买一再卖一，到时候放卖的话可能还要借助你们的平台啊！

春江潮水连海平

   

苏苏oyt 发表于 2015-7-11 22:48
只懂第1个问题、单位开的收入证明要与银行流水对应，如果有多个工资卡，就全部打印出来。
   其他问题坐等 ...

谢谢苏苏！到银行打印流水是立等可取的吧？需要收费吗？

冰川天砂

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是的，我一个人签借据，我有2个孩子所以要2份孩子没房证明一

春江潮水连海平

   

真房买卖 发表于 2015-7-12 11:05
这个时间真的要开发商才能确定到了，不过你要留意的是，一手楼是一网签了名下就会有那套房的了，所以你卖 ...

好的，非常感谢！下午已经过去交了3万元诚意金，卖房可能要9月份才有空弄了，到时再咨询你哈~

shuzaitou

可能每家银行要求并不完全一致。个人经验:收入证明为月供两倍加600－800元，流水为收入证明70－80％。
来自[妈妈网Android版]

春江潮水连海平

   

shuzaitou 发表于 2015-7-14 11:44
可能每家银行要求并不完全一致。个人经验:收入证明为月供两倍加600－800元，流水为收入证明70－80％。 ...

非常感谢！你这个信息很有用！

shuzaitou

   

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非常感谢！你这个信息很有用！

不客气！我也是刚刚递交资料
来自[妈妈网Android版]

苏苏oyt

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免费的，几分钟就打好了，带身份证和银行卡去就行，打完就可以拿走

春江潮水连海平

   

苏苏oyt 发表于 2015-7-15 13:13
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免费的，几分钟就打好了，带身份证和银行卡去就行，打完就可以拿走 ...

谢谢你的热心解答！原来这么简单！
不过我现在又很纠结了，因为很多人跟我说到那边的臭气问题

苏苏oyt

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