卖妈妈的小女孩

最近想买房,钱也凑得差不多了,..但是就是购房资格的认定上一直很困惑..
咨询一下各位妈妈5个问题,麻烦了
1.我是想买首套房,非广州户口,社保这个月6月份缴纳了5月份的社保以后满12个月(网上说要连续13个月?不知道是12个月还是13个月?)
2.我想公积金和商业组合贷款,但是公积金查了以后发现目前公积金流水只出到4月份的,询问后才知道,公积金是这个月缴纳上个月的,然后要到下个月才会体现这笔流水..这意味着虽然我社保够了12个月,但我要仍然等两个月后才能满足公积金贷款资格吗?
3.贷款的月还款额是不是不能超过工资的一半(税前税后?),如果夫妻两人只有1人符合购房条件,不符合购房条件的另一方可否协助提供他的收入证明,两人的收入合并作为贷款的基数吗?
4.我老公07-09年曾经在广州工作过两年,正常缴纳了社保和公积金,但是10年-12年8月到别的省份工作,广州的就断了,也没有迁出,12年9月回来广州工作,从12年9月正常缴纳到现在还不足一年,不知道他这种情况符合公积金贷款条件和购房资格么?
5.有什么地方可以直接查询是否符合购房资格和贷款资格的么??
问题很多...但是一直找不到正确的答案,...

Sealey

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外地户口公积金要12个月
现在购房资格基本上都是从你买房时往前数连续缴纳社保和公积金的时间
从12年9月开始算

卖妈妈的小女孩

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非常感谢美妈的答复!!

卖妈妈的小女孩

2.我想公积金和商业组合贷款,但是公积金查了以后发现目前公积金流水只出到4月份的,询问后才知道,公积金是这个月缴纳上个月的,然后要到下个月才会体现这笔流水..这意味着虽然我社保够了12个月,但我要仍然等两个月后才能满足公积金贷款资格吗?
3.贷款的月还款额是不是不能超过工资的一半(税前税后?),如果夫妻两人只有1人符合购房条件,不符合购房条件的另一方可否协助提供他的收入证明,两人的收入合并作为贷款的基数吗?
2和3有哪位妈妈能告诉一下我吗..谢谢

Sealey

   

卖妈妈的小女孩 发表于 2013-6-3 21:43
2.我想公积金和商业组合贷款,但是公积金查了以后发现目前公积金流水只出到4月份的,询问后才知道,公积金是这 ...

2，申请公积金贷款
外地户口需要12个月
本地户口6个月
3
贷款是你单位给你开的收入证明，可以多开的。你大概估算一下每月还款额，到时让公司多开的，问题不大

猪鼓励糖

你可以先跟人家签订买卖合同先嘛。。。
先下定金   约定 过两个月后交易。。

卖妈妈的小女孩

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我可能买新房呢,新房没法等吧

卖妈妈的小女孩

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2.嗯,要缴纳12个月,但是我们公司财务告诉我说要买房还得再等两个月,等到前12个月公积金缴纳流水出来了
3.但是我的工资付完贷款也所剩无几了,如果要虚开..得开大一倍呢..加上我LG的两人收入一半就大于贷款的..主要是他不符合购房资格..不知道能把他的收入证明算上不

卖妈妈的小女孩

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谢谢lovelymuyu!!!

中瑞

从今年2013年11份起外地人在广州买房需要连续纳税或缴纳社保3年！！！这个太扯了，我们公司有方法可以让你不够条件也能在广州（除天河区）购买到房产，想买第三套或零首付的也可以联系我们哦，房子贷款还能放大到1.3倍

中瑞

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wolveasllxx

深圳户口，在广州交纳住房公积金，在深圳交社保，可以在广州买房么？
来自[广州妈妈iPhone版]