关于按揭贷款中的收入证明和流水的问题 - 房产楼市 - 广州妈妈网

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刘小熙熙妈妈

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楼主

发表于 2015-12-11 21:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

想请问各位专业人士。
第一是想请问银行贷款里面的收入证明是按税前还是税后。
第二银行流水是只看工资发放还是可以看别的。
因为我现在税后工资每月大概1.7万，税前2万多，另外年终奖大约6个月税前工资。公司说可以开税前收入加上年终奖平均工资给我，大约开到3万多，但是流水工资账上每月没有那么多，但不定期有些大额入账。这种贷款里月还款1.5万水平，能不能贷的到。
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回帖推荐

lilyxuli 发表于2楼查看完整内容

额，你月供那么高啊收入高于月供一倍就可以了 1不需要在意税前还是税后 2流水只是参考，不一定要对得上，因为有些企业部分发现金的，，

jinglu923 发表于8楼查看完整内容

支持楼主辛苦了

淡雅清香妃发表于10楼查看完整内容

支持 ~~~ 顶一下

失落的文明发表于13楼查看完整内容

和银行流水关系不大，看公司给你出的收入证明。其实银行有心查你，用身份证号码查你去年的个税就知道你的收入水平

cookielee 发表于16楼查看完整内容

应该是不可以的

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生命是礼物

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沙发

发表于 2015-12-11 23:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

额，你月供那么高啊

收入高于月供一倍就可以了

1不需要在意税前还是税后
2流水只是参考，不一定要对得上，因为有些企业部分发现金的，，

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刘小熙熙妈妈

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3楼

发表于 2015-12-12 10:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

谢谢楼上的解答，真房或大源同志同意吗。
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4楼

发表于 2015-12-12 10:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

流水大致稳定即可。流水是参考，收入证明也是参考。以你的描述，我觉得没有问题。

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5楼

发表于 2015-12-12 14:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

实用
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非常无奈的妈妈

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6楼

发表于 2015-12-12 22:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

关键是有公章的收入证明，流水差一些没问题
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一米阳光

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7楼

发表于 2015-12-14 10:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我正在申请，跟楼主几乎一样，银行不批，要改长年限，也就是降低月供。。。。
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8楼

发表于 2015-12-14 12:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

支持楼主辛苦了

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9楼

发表于 2015-12-14 13:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

商業贷款一般等多久才批？
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淡雅清香妃

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10楼

发表于 2015-12-14 13:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

支持 ~~~ 顶一下

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失落的文明

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11楼

发表于 2015-12-15 01:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在银行贷款利息低，先按30年贷，有资金富余了就提前还一笔，不要因为买房降低生活质量。
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刘小熙熙妈妈

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12楼

发表于 2015-12-15 09:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

谢谢楼上laylay,失落的文明几位妈妈专家回答，非常受用。另外想请问，如果房子房龄超过10年，13年，或者15年，是否不能按揭30年了
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13楼

发表于 2015-12-15 10:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

学习，顶一下

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14楼

发表于 2015-12-15 10:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复刘小熙熙妈妈的帖子
谢谢楼上laylay,失落的文明几位妈妈专家回答，非常受用。另外想请问，如果房子房龄超过10年，13年，或者15 ...

应该是不可以的
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失落的文明

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15楼

发表于 2015-12-16 17:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

贷款审批年限最长30年，二手需要减去房子已使用时间。利润18年的房子，贷款不超过12年，一般批10年。
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16楼

发表于 2015-12-16 20:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

45年减去楼龄，就是贷款最大年限。

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