程灵素

        好任性！3月30号两条重磅房地产新政出街！

        二套房首付降低至4成+二手房满2年免征营业税
                
       专家说了，短时间的对市场的刺激作用明显；开发商说了，正在制定涨价计划，就等执行了；中介们说了这下有活干了；小伙伴们围观+捉急，有麻油赶在新政公布后的第一时间出售，有麻油刚好在3月28号签约，简直人品爆棚。。。

据小编目测，最近几天买了房的淡定讨论，还没买房的加快入市步伐

15年楼市风云正在上演 还没买房不敢慢慢挑了

找到心水房？！恭喜恭喜！

出手了赶紧晒价！众麻油等着

【活动时间】2015年4月1日-2015年4月30日

【参与方式】
        参与晒价活动网友在本帖按格式跟帖，提供你所了解到的某楼盘近期的房价（各项情报请尽量填写齐全），有图发图，务求真实，跟帖内容如下：

【楼盘晒价】

楼盘名：XXXX

楼盘所在区域：XX

新房or二手房：

买房时间：X月X日

楼梯楼/电梯楼：

楼龄：X年

楼层，户型，朝向，面积：XX

价格（单价和总价）：XX

优惠：XX

手续费：XX

学位：XX

优点：XX

缺点：XX

【小编举“栗”】

楼盘名称：云裳丽影

所在区域：白云区同和

一手/二手：一手

购房时间：X月X日楼梯楼/电梯楼：电梯楼

楼龄：X年

楼层，户型，面积：3A栋15楼，3房，101平米

价格（单价和总价）：单价两万六（毛坯）

优惠：没卖剩多少，没有优惠

手续费：X元

学位：地段为同和小学，附近有握山和京溪小学

优点：地段较好，距离地铁站近，三号线五个地铁站直达市区

缺点：只剩下几套了，没得选户型，周边环境较为嘈杂

【注意事项】
　　1.请勿恶意抵毁楼盘。
　　2.本活动纯粹为网友服务，不涉及任何商业信息。

【活动奖励】精彩回复小编会有金币一枚奖励！心动了木有？

详细介绍加100妈币，简单介绍可加50妈币，凡参与必有奖励！

抄袭者，咳咳，你也懂的啦!  

【2014年往期晒价帖参考】
15年3月成交价大公开：【晒真实成交价】新盘开年涨价你怎么看，3月你准备好晒价了吗？

15年2月成交价大公开：【晒真实成交价】年底急售盘源增多，买家“捡漏”正当时
15年1月成交价大公开：【晒真实成交价】1月买房了吗！19位麻油晒出了最新最真实买房成交价，快来围观！

12月成交价大公开：说涨就涨，广州40楼盘报价涨了！2014你还买房吗？买了就晒价，赶紧嘞！

11月成交价大公开：11月楼市回暖将持续？！预计45新盘入市，麻油准备出手吗？快来晒个价!

10月成交价大公开：10月首套标准大不同，“银十”麻友出手买房了？谁买的划算？赶紧晒、赢金币啦！
9月成交价大公开：“金九银十”驾到！将近百盘推新，30万钜惠不含糊，出手了快来晒个价
8月成交价大公开：如火8月，金九银十前的关键一役！你买到笋货了吗？赶紧来晒成交价！
7月成交价大公开：5-6月麻油成交量稳中有升，传言7月进入深度调整期，你准备好晒价了吗?
6月成交价大公开：10个楼盘4个降价，6月你趁机入市了吗？快来参与最真实成交晒价吧！
5月成交价大公开：红5月驾到！众优惠陆续登场，买到笋货无？快来参与最真实成交晒价吧！
4月成交价大公开：4月成交晒价！本月房源多折扣多，房子买得实惠不？马上来看看18位网友的晒价吧！
3月成交价大公开：3月有成交就晒价！楼市成交热不热？一起来看看24位网友的最新成交价吧！
2月成交价大公开：想了解2月成交数据？这里有购房同胞最火的晒价爆料，快来看看17位网友的晒价吧！
1月成交价大公开：2014开年红！年终奖买房了吗？新一年楼市行情等你来爆料，看房买房马上来晒价

程灵素

序号	网友ID	区域	楼盘名	一/二手	购房时间	电/楼梯	楼龄	楼层	户型	面积	单价/万	总价/万
1	千里快哉风12	海珠	江南西名店城电梯楼	二手	2015/4/1	电梯	25	8	2房	65	2.45	160
2	LHX402	越秀	金悦东山	二手	2015/3/30	电梯	6	29	2房	85	2.3	195
3	感恩吾爱	越秀	寺右南路楼梯楼	二手	2015/3/28	楼梯	25	6	/	88	2.27	200
4	我爱鲁西西	番禺	丽江花园	二手	2014/12/28	楼梯	20	6	3房	95	1.31	125
5	宇文轩翔	天河	阳光假日园	二手	2015/4/1	电梯	/	12	3房	91	2.86	260
6	猪精是嘟嘟妈	天河	汇景新城棕榈园	二手	3月初	电梯	9	/	3房+1储藏室	162	3	486
7	herro10	越秀	惠福西甜水巷	二手	3月底	楼梯	19	9	单间	20.5	1.66	34
8	liuyan_131	天河	九洲海誉居	一手	4月初	电梯	0	27	3房	93.7	3.2	300
9	wujuanying	天河	名雅苑	二手	4月底	电梯	18	7	3房	125	2.74	342
10	wujuanying	增城	凤凰城	别墅	4月底	/	12	/	/	160	1.58	252
11	zlz1105	海珠	同福睿府	一手	4月	电梯	0	29	3房	103	3.4	350
12	cocat	越秀	五羊新城房改房	一手	３月初	电梯	十几年	/	4房	136	2.64	360
13	librafm	番禺	奥林匹克花园	二手	3月底	楼梯	12年	5	2房	73.5	1.8	132.5
14	qiuxiuying37	佛山	龙光君悦龙庭	一手	2015/4/18	电梯	0	11	3房	88.76	0.67	59
15	esionchen	天河	天河北苑	二手	3月中	楼梯	18	6	3房	86	1.5	133
16	马铃鼠	海珠	君晖苑	二手	近期	楼梯	16	5	3房	93	1.5	140
17	laughcat	番禺	番禺交警大队宿舍楼	二手	3月底	楼梯	16	3	3房	99	0.76	75

k_world

一手楼本来就在清库存阶段 ，不涨价还考虑一下 。涨价就算了吧 ，现在放开的是二套房房贷 。首先就是如果一套房还在贷款 ，二套房还去贷款买的人就不多，两套房都在供，不亚历山大吗？如果是没房贷就已经是当首套，跟这个新政一点关系没有。这次新政更多的是哄抬，让你觉得往后就会涨了不会再跌，就看谁不够淡定了。而我觉得反而二手房量会多了，同样地如果买家够淡定，买家增加的数量可能还不如二手房增加的数量呢。
大家要hold住 ！

663454413

   

一手楼本来就在清库存阶段 ，不涨价还考虑一下 。涨价就算了吧 ，现在放开的是二套房房贷 。首先就是如果一 ...

有点道理

ling_0327

   

一手楼本来就在清库存阶段 ，不涨价还考虑一下 。涨价就算了吧 ，现在放开的是二套房房贷 。首先就是如果一 ...

我也觉得有道理，降低二套房首付，还贷压力更大，放开二套房征税年限，也不见得能让楼价上涨多少，人口已步入老龄化，买主也未必买账。

千里快哉风12

还没有人说，我来一个大家帮我看看是不是买贵了
楼盘名称：江南西名店城电梯楼
所在区域：白云区同和
一手/二手：二手
购房时间：近期
电梯楼：电梯楼
楼龄25年
楼层，户型，面积：3A栋8楼，2房，65平米
价格（单价和总价）：单价两万45
优惠：没卖剩多少，没有优惠
手续费：3000
学位：地段为江南一小
优点：地段较好，距离地铁站近，三号线五个地铁站直达市区
缺点：贵。
大家帮我看看买的如何，没有砍价，因为放盘的很少

dssquare

回复 千里快哉风12 的帖子

这区域对不上吧？

bobe212

   

还没有人说，我来一个大家帮我看看是不是买贵了
楼盘名称：江南西名店城电梯楼
所在区域：白云区同和

你写得咁乱嘅？江南西系2号线喔。。讲到3号线咁远

LHX402

楼盘名：越秀区永福路 金悦东山

楼盘所在区域：越秀区

二手房：

买房时间：3月30日

楼梯楼/电梯楼：电梯

楼龄：6年

楼层，户型，朝向，面积：29层，两房两厅，正西朝向，极晒，85平米

价格（单价和总价）：195，未过2年，

优惠：无

手续费：2%中介费

学位：先烈中小学

优点：越秀区最便宜的地段，总价不算太高

缺点：本大厦居住比较混乱，很多商业混住，写字楼、日租公寓等等，周边环境比较差，很多汽车零件批发，改装的活动，厨房卫生间采光差，客厅及一个房间正西，且高层，非常晒

程灵素

   

还没有人说，我来一个大家帮我看看是不是买贵了
楼盘名称：江南西名店城电梯楼
所在区域：白云区同和

宝妈 区域应该是越秀吧

感恩吾愛

楼盘名：五羊寺右南路楼梯楼
楼盘所在区域：五羊
新房or二手房：二手
买房时间：3月28日
楼梯楼/电梯楼：楼梯
楼龄：25年
楼层，户型，朝向，面积：6楼，88平，主向西北，有南窗
价格（单价和总价）：200
东山试验小学学位。
来自[移动wap版]

dssquare

回复 qaz321wsx 的帖子

西北向，楼梯六楼，而且25年楼龄，也不怎么笋了，要知道如果是做为学位房用，那么6-7年之后卖的话，已经是30+的楼龄

lisu5

房源更多了，怎么还能涨，跌还差不多，减低首付增加利息更多。不会算数

千里快哉风12

回复 bobe212 的帖子

不好意思写错了，应该是海珠江南西地段的，就在江南西a口旁边的电梯楼2.4w一平搞完的，感觉不便宜

单宁

帮顶

我爱鲁西西

楼盘名：丽江花园丽荃楼
楼盘所在区域：南浦
新房or二手房：二手
买房时间：12月28日
楼梯楼/电梯楼：楼梯
楼龄：20年
楼层，户型，朝向，面积：6楼，95平，东南向，有南窗
价格（单价和总价）：125
丽江小学学位。
来自[移动wap版]

lei@Sophie

回复 我爱鲁西西 的帖子

这套好像不错哦

宇文轩翔

楼盘名：阳光假日园
楼盘所在区域：天河区
新房or二手房：二手
买房时间：4月7日
楼梯楼/电梯楼：电梯
楼龄：过五年
楼层，户型，朝向，面积：12楼，3房，91平方，南
价格（单价和总价）：253万
优惠：无
手续费：中介费4万。按揭费未计算
学位：泰安小学
优点：户型实用
缺点：物业一般，管理费较高。楼建成时间较长，质量一般。业主要赎契，办手续

wangxuxm

是东圃那个吗？单价近3万了？吓死人。